КОПИЯ
Дело №
42RS0№-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Протасевич Е.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
08 февраля 2023 г.
дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании нанимателем квартиры по <адрес>, заключении договора социального найма жилого помещения по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 04.02.1991г. ее супруг ФИО2 получил поселительный талон, в соответствии с которым стал нанимателем жилого помещения по <адрес>. Она и их сын ФИО3 были вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. 30.04.2022г. ее муж умер. Она обратилась с заявлением к ответчику о заключении с ней договора социального найма, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец и ее представительНикифоров В.В., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования.
Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Определением Центрального районного суда <адрес> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований был привлечен С.В.ОБ.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором указал, что он не желает быть нанимателем указанной квартиры.
Выслушав истца и ее представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании поселительного талона № ФИО2 было предоставлено право на занятие жилого помещения по <адрес>.
В список лиц вселяемых по талону на указанную площадь включены ФИО1 – жена, ФИО3 – сын. Истец являлась супругой ФИО4
ФИО2 умер 30.04.2022г., что подтверждается представленным свидетельством о смерти.
Из поквартирной карточки следует, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25.03.1991г.по настоящее время. ФИО3 –сын, зарегистрирован с 25.03.1991г. по настоящее время.
Истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения по <адрес>116. Письмом МБУ «Дирекция ЖКХ» от 28.06.2022г. ей было отказано в заключении договора найма по тем основаниям, что отсутствует документ, являющийся основанием для вселения.
Из ответа Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка следует, что распоряжением Администрации г.Новокузнецка от 10.07.2000г. №754 «О переводе общежитий по <адрес>, Павловского,21 в жилые дома» помещение расположенное по <адрес> переведено в разряд жилых домов.
Как следует из пояснений истца, после перевода помещения в разряд жилых ни муж, ни она не обращались с заявлением о заключении договора социального найма.
Свидетель Ж. пояснила суду, что с 1990г проживаетпо <адрес>118, знакома с семьей истца всеэтовремя. Они постоянно проживают в этом доме, никуда никогда не выезжали. Она оформила договор найма, когда общежитие было переведено в разряд жилых домов, не знает, почему истец не оформила. Муж истца злоупотреблял алкоголем, возможно, поэтому не обратился.
Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что жилое помещениепредоставлялось в том числе на членов семьи ФИО1 –жену, ФИО3 –сына, т.е. истец и ее сын вселялась нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена его семьи, проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство, продолжают проживать в квартире после выбытия нанимателя.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку после перевода общежития в разряд жилого дома, фактически ФИО2 являлся нанимателем указанного помещения, хотя и не обращался за заключением договора социального найма, в настоящее время он умер, то истец имеет право на заключение договора социального найма и признание ее нанимателем жилого помещения вместо умершего супруга.
Поэтому с ней должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.
Однако требования об обязании МБУ «Дирекция ЖКХ» заключения договора социального найма, удовлетворении не подлежат, поскольку указанная процедура носит заявительный характер при обращении в МБУ «Дирекция ЖКХ».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований о понуждении МБУ «Дирекция ЖКХ» к заключению указанного договора отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Оленбург Ю.А.
Верно. Судья: Оленбург Ю.А.