УИД 78RS0023-01-2024-011447-62

Дело № 2-2529/2025 16 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Губайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ООО «Жилкомсеврис № <адрес>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что ей и ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с изложенным истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу ей в размере 16/47 долей, ответчику в размере 9/47 долей от ежемесячных платежей, обязать ООО «Жилкомсервис № <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 принадлежит 10/47 долей, ФИО1 6/47 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

После смерти ФИО2 ответчику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/47 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Таким образом, доля ФИО1 в праве собственности на вышеуказанную квартиру составляет 9/47.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Таким образом, обязательством сособственников является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в данных расходах в долях пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ФИО3 в размере 10/47 долей, ФИО1 в размере 9/47 долей от ежемесячных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Жилкомсервис № <адрес>» производить начисления и выставлять квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> пропорционально указанным долям.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025 года