Решение по делу № 2-1372/2023 от 18.04.2023 - о включении доли квартиры в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону.

УИД 62RS0003-01-2023-000576-72

№2-1372/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Левашовой Е.В.,

при секретаре Холодкове О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ООО «Зеленый сад – Окские дали» о включении доли квартиры в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Зеленый сад – Окские дали» о включении доли квартиры в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - Б.С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт смерти Б.С.З. подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации <адрес> и составлена запись №, справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти супруг был зарегистрирован по адресу: <адрес>. По месту открытия наследства истица к нотариусу не обращалась, поскольку квартира, которую она купила совместно с супругом, находилась в <адрес> и права на нее, при жизни супруга, они до конца не оформили. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зеленый сад-Окские дали» (застройщиком), с одной стороны, истицей и ее супругом (участниками), с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно п. 1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажные жилые дома с объектами делового, культурного и обслуживающего назначения, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (адрес строительный) и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам в общую совместную собственность 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на № этаже в первом подъезде жилого <адрес> (далее именуемый жилой дом), а участники обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять указанную квартиру. Согласно п. 3.3 договора застройщик обязуется в течение 3-х месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участникам (при условии полной оплаты) по акту приема - передачи квартиру, указанную в п. 11. Договора, а также документы, необходимые для регистрации права собственности застройщиков на квартиру. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ стороны дополнили Договор п. 4.10 следующего содержания: оплата участниками цены договора осуществляется в безналичной форме с использованием кредитных средств Банка ВТБ (ПАО). При этом, право требования получения объекта долевого строительства и оформления этого объекта в собственность у участников возникают с момента полного исполнения Б.С.З. денежного обязательства по оплате стоимости объекта строительства. Исполняя условия заключенного договора, между Б.С.З. и банком ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого была исполнена обязанность по оплате квартиры. Ответчик уведомил участников путем направления им сообщения о готовности квартиры к передаче путем направления сообщения от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что Б.С.З. находился на военной службе в <данные изъяты> возможность своевременно оформить документы, для получения документов о праве собственности на квартиру отсутствовала. ДД.ММ.ГГГГ ответчик составил односторонний акт приема-передачи, в котором указал о том, что исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору путем односторонней передачи в общую совместную собственность участников долевого строительства объекта долевого строительства - <адрес> (строительный номер указанный в договоре №), общей площадью <данные изъяты> кв.м (общая проектная площадь по договору <данные изъяты> кв.м), площадью лоджии <данные изъяты> кв.м (проектной площадью по договору <данные изъяты> кв. м.), расположенной на № этаже в жилом <адрес> по адресу: Рязань, <адрес> (строительный адрес - <адрес>, расположенная на № этаже в первом подъезде жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, соор. 1 (<адрес>) на земельном участке с кадастровым номером №. В связи со смертью мужа истца - Б.С.З., стороны не смогли подписать ни акт приема - передачи на принадлежащую им квартиру, ни оформить документы на право собственности на нее в установленном порядке. В связи с чем, истец считает, что <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должна быть включена в состав наследства, открывшегося после смерти Б.С.З., и она как единственная наследница - жена умершего, имеет право на вышеуказанное наследственное имущество, наследственное дело нотариусом не заводилось. В связи с чем, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должна быть включена в состав наследства, открывшегося после смерти Б.С.З. Поскольку истец своевременно приняла наследство после смерти Б.С.З., состоящее из его личных вещей и предметов домашнего обихода, то, приняв часть наследства, приняла все наследственное имущество, в том числе <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с этим следует признать, что наследство, открывшееся после смерти Б.С.З., в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принято истцом в установленный законом срок и принадлежит ей как наследнику со дня открытия наследства. Между тем, получить свидетельство о праве на наследство она не может вследствие того обстоятельства, что свидетельство о праве собственности на квартиру ей и супругом, своевременное оформлены не были, данные о том, что они являются собственниками квартиры реестр недвижимости не содержит, поэтому истец вынуждена обратиться с вышеуказанными требованиями в суд. В связи с вышеизложенным, истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти супруга Б.С.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Зеленый сад – Окские дали» в судебное заседание не явился, посредством электронной почты в адрес ответчика ООО «Зеленый сад – Окские дали» в лице директора ФИО4 поступило заявление о признании заявленных истцом ФИО1 исковых требований, в обоснование которого указано, что требования истца являются обоснованными. Обязательство по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГг. в части оплаты со стороны участников долевого строительства: ФИО1, Б.С.З., были исполнены в полном объеме. Односторонний акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. подписан со стороны компании и направлен в адрес участников. В соответствии с п.1, указанного акта, застройщик обязательства по передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства исполнил. Тем самым, застройщик подтверждает право собственности участников долевого строительства в отношении объекта, а именно: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела поступившее в суд от ООО «Зеленый сад – Окские дали» заявление о признании заявленных исковых требований истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска, а именно, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где оно не находилось.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда, изложенной в Постановлении от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Учитывая, что ответчик ООО «Зеленый сад – Окские дали» в лице директора ФИО2, признало исковые требования добровольно, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику ООО «Зеленый сад – Окские дали» понятны, суд принимает признание иска ответчиком.

Указанные обстоятельства в силу ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Зеленый сад – Окские дали» о включении доли квартиры в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга Б.С.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Левашова Е.В.