Дело № 2-2926/2023
56RS0018-01-2023-001628-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года ...
Ленинский районный суд ... в составе
председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Христенко Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
старшего помощника прокурора ... ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 дровне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском, указав, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на основании договора социального найма N от 08.12.2017г. Согласно данному договору совместно с нанимателем в квартиру вселялась в том числе несовершеннолетняя дочь истца – ФИО3 Однако дочь никогда не была зарегистрирована в указанном помещении, не вселялась в него, личных вещей, предметов мебели не имеет, на долю в указанной квартире не претендует. ФИО3 проживает со своей мамой ФИО2 в квартире по адресу: .... Кроме того, в указанной квартире у ответчика ФИО3 имеется ? доля на основании договора дарения.
Истец просил признать ФИО3, ... года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....
Протокольным определением суда от 23.03.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация ....
Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца, пояснили, что в квартире по адресу: ... ФИО3 не проживала, в нее никогда не вселялась, на данную квартиру не претендует. Указанная квартиру была передана истцу уже после расторжения брака.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав старшего помощника прокурора ... ФИО4, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п.1 ч.1 ст.69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора социального найма N от 08.12.2017г.
В соответствии с договором социального найма в качестве членов семьи включены: ФИО6.(племянник), ФИО7.(сын), ФИО2(супруга), ФИО3(дочь).
Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр- ЖКХ», в квартире по адресу: ... зарегистрирован: ФИО5 (осн. квартиросъемщик).
Из материалов дела и пояснений стороны истца видно, что ФИО3 была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, поскольку является дочерью ФИО5 Однако ФИО3 не вселялась в данное жилое помещение, не зарегистрирована в нем, проживает со своей матерью ФИО2 по адресу: .... Ответчик не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья возложены на истца. Ответчик намерений проживать в квартире не высказывала.
Данные доводы подтверждаются копией паспорта ФИО3, в соответствии с которой с 24.06.2019г. по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по адресу: ....
Стороной ответчика не оспаривалось, что ФИО3 не проживала и не проживает в квартире по адресу: ..., в нее не вселялась, на долю в указанной квартире не претендует.
Допрошенная в судебное заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что проживает по адресу: ..., знает ФИО5, он живет в соседней ..., дочь ФИО3 не видела, вместе с ФИО5 ФИО3 не проживает.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что живет в соседнем доме с ФИО5, ФИО3 никогда не видел.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, их показания согласуются с пояснениями истца.
Вышеизложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ФИО3 в добровольном порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО2 дровне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 ... года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение судом принято в окончательной форме ...
Судья А.В. Нуждин