УИД №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Кондратьевой В.В.,
с участием представителя заявителя Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 31 января 2025 года гражданское дело по заявлению Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Глава Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области ФИО2 обратился в Щучанский районный суд Курганской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение, назначение: 10.1 сооружения водозаборные, протяженностью 4468 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Щучанский район, с. Петровское, кадастровый №, указывая, что указанное недвижимое имущество 09.10.2024 принято Управлением Росреестра по Курганской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09.10.2024. В течение трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.
Представитель заявителя Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании дал пояснения согласно изложенным в заявлении доводам.
Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление, указывал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН): сооружения водозаборные с кадастровым номером 45:23:000000:1750, расположенное по адресу: Курганская область, муниципальный округ Щучанский, с. Петровское стоит на кадастровом учете, имеет протяженность в метрах 4468. Сведения о праве собственности отсутствуют. Имеется запись от 09.10.2024 №У о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Отдел оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы представителя заявителя, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Из пункта 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует, что имущество, предназначенное для решения установленных данным Федеральным законом вопросов местного значения, может находиться в собственности муниципальных образований.
Как следует из статьи 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения; централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.
Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети, которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.
Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
Согласно пункту 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.01.2025, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 09.10.2024, адрес: Курганская область, Щучанский муниципальный округ, с. Петровское - состоит 10.1 сооружения водозаборные, протяженность 4468 м. Принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости 09.10.2024. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, - отсутствуют. Ограничение прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.
По представленным в материалах дела документам спорный объект недвижимости до постановки его на кадастровый учет как бесхозяйное имущество в муниципальной либо в государственной собственности не значился и записи о регистрации прав на этот объект в Едином государственном реестре прав отсутствовали.
Норма абзаца второго п. 3 ст. 225 ГК РФ определяет специального субъекта, обладающего правом обращения в суд с требованием о признании недвижимых объектов бесхозяйными. Таким субъектом является орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности. Иные лица названным правом не обладают и могут быть заинтересованы лишь в побуждении муниципалитета к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность, они не являются надлежащими истцами по требованиям о признании недвижимых объектов бесхозяйными.
По состоянию на 09.01.2025 правообладателем спорного недвижимого имущества являлось – Муниципальное образование Щучанского муниципального округа Курганской области.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости являются бесхозяйным, поскольку собственник отсутствует, данный объект поставлен на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества и трехмесячный срок с момента его постановки на учет истек.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя, признав за Муниципальным образованием Щучанского муниципального округа Курганской области право муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
заявление Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Муниципальным образованием Щучанского муниципального округа Курганской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – сооружение, назначение: 10.1 сооружения водозаборные, протяженностью 4468 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Щучанский район, с. Петровское, кадастровый №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна Судья: Ю.М. Симонов