Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2023 г. с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Митрофановой О.А.,

при секретаре Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником недвижимого имущества, состоящего и 7/8 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 68:19:0101001:216, площадью 40,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> 7/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 68:19:0101001:67, площадью 5000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество получено им в порядке наследования после смерти ФИО4

Ответчик ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, в связи с чем, ей принадлежит доля в указанном доме площадью 5,075 кв.м и доля в вышеуказанном земельном участке площадью 625 кв.м.

Реальной заинтересованности у ФИО2 в пользовании домом и земельным участком нет, так как она имеет собственную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в настоящее время между ним и ответчиком ФИО2 сложились конфликтные отношения, общее пользование домом и земельным участком невозможно. При пользовании данным имуществом он ограничен в своих правах, так как ФИО2 считает, что вправе пользоваться всеми помещениями дома и всей площадью земельного участка. Определяться с порядком пользования помещениями жилого дома и площадью участка она не желает, утверждая, что будет пользоваться всем домом и всем земельным участком. На его предложения ФИО2 выкупить ее долю в доме и земельном участке, ФИО2 отвечает отказом.

Выделить ее долю в доме не представляется возможным, так как площадь 5,075 метров непригодна для проживания, поскольку на указанной площади невозможно организовать системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, сделать отдельный вход, кроме того, полагает, что указанная площадь не соответствует нормативной площади жилого помещения, установленной Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении областных стандартов нормативной площади жилого помещения и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, используемых для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и утверждении порядка перечисления (выплаты, вручения) субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг получателем субсидий в <адрес>» согласно которого, нормативная площадь жилого помещения составляет: 18 кв. м – на каждого члена семьи, состоящей из3 и более человек; 21 кв. м – на каждого члена семьи, состоящей из 2 человек; 33 кв. м – на одиноко проживающего гражданина.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости объекта оценки для суда от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного оценщиком ФИО5, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составила 346000 рублей, в том числе рыночная стоимость жилого лома – 126000 рублей и рыночная стоимость земельного участка – 220000 рублей.

С учетом указанного выше отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки, полагает, что рыночная стоимость 1/8 доли жилого дома и земельного составляет 43250 рублей, в том числе рыночная стоимость 1/8 доли жилого дома - 15750 рублей и рыночная стоимость земельного участка 27500 рублей.

На основании вышеизложенного, а также ссылаясь на положения ст.ст. 247, 252 ГК РФ, полагая, что в связи со сложившимися между ними конфликтными отношениями дальнейшее совместное пользование спорным недвижимым не возможно, поскольку предоставить ответчику изолированное жилое помещение, соразмерное его доле не представляется возможным, так как таких помещений в доме нет, кроме того, интерес ответчика в пользовании домом и земельным участком отсутствует, поскольку она фактически в доме не проживает, земельным участком не пользуется, просит: признать 1/8 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 68:19:0101001:216, площадью 40,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, незначительной; признать 1/8 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 68:19:0101001:67, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, незначительной; заменить выдел 1/8 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> выплатой ФИО2 денежной компенсации, в размере стоимости ее доли, в сумме 43250 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца - ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, представитель истца - ФИО6 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 она считает законными и обоснованными, в связи с чем, она их признает в полном объем и просит удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципальный отдел по Первомайскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Ввиду того, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 3 ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации, удовлетворить.

Признать незначительной 1/8 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия 6809 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 680-020) в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 68:19:0101001:216, площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать незначительной 1/8 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия 6809 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 680-020) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:19:0101001:67, площадью 5000 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Заменить выдел 1/8 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 68:19:0101001:216, площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> выдел 1/8 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:19:0101001:67, площадью 5000 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> выплатой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт серия 6809 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 680-020), зарегистрированной по адресу: <адрес> денежной компенсации в размере стоимости принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности указанного недвижимого имущества в сумме 43250 (сорок три тысячи двести пятьдесят) рублей, подлежащих взысканию с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия 4518 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России <адрес> по району Некрасовка), зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия 6809 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 680-020), зарегистрированной по адресу: <адрес> на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:19:0101001:67, площадью 5000 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия 6809 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 680-020), зарегистрированной по адресу: <адрес> на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 68:19:0101001:216, площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серия 4518 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России <адрес> по району Некрасовка), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 68:19:0101001:216, площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серия 4518 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России <адрес> по району Некрасовка), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:19:0101001:67, площадью 5000 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.А. Митрофанова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ