Решение по делу № 2-815/2023 от 19.04.2023

дело № 2-815/2023

70RS0005-01-2023-000549-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Жданова Е.С.

при секретаре Кобляковой Г.Е.,

помощник судьи Васильева А.С.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО в лице законного представителя ФИО2, ФИО1 к ФИО2 об определении долей, признании права собственности,

установил:

ФИО в лице законного представителя ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском (с учетом уточнения предмета иска) к ФИО2 в котором просили:

признать право собственности ФИО1 на 6/1000 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

признать право собственности ФИО4 на 253/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

уменьшить размер доли ФИО2 в праве собственности на жилой дом, признав за ФИО2 741/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

признать право собственности ФИО1 на 6/1000 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

признать право собственности ФИО4 на 253/1000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

уменьшить размер доли ФИО2 в праве собственности на земельный участок, признав за ФИО2 741/1000 долей в право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

считать обязательства по обязательству <адрес>7 от (дата) выполненными в полном объеме;

указать, что решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 6/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

указать, что решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 6/1000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

указать, что решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на 253/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

указать, что решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на 253/1000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

указать, что решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на 741/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

указать, что решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на 741/1000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований указано, что (дата) ФИО и ФИО2 за счет собственных денежных средств был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. (дата) ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии MK-III № на общую сумму 312 162,50 рублей. (дата) ФИО подписал обязательство №, в котором указал, что обязуется оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность ФИО, ФИО2 и детей ФИО (дата) и ФИО (дата) г.р. с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта недвижимости. Денежные средства по материнскому капиталу были потрачены на строительство дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. (дата) ФИО умер. На момент смерти ФИО строительство дома не было окончено, обязательства по обязательству № от (дата) не выполнены. После смерти ФИО нотариусом ФИО было открыто наследственное дело №. Наследниками в данном наследственном деле были ФИО2 и ФИО4, ФИО не являлась наследником по закону, так как не является дочерью умершего. В наследственную массу был включен вышеуказанный земельный участок. Нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от (дата) и свидетельство о праве на наследство по закону № от (дата). После выдачи свидетельств ФИО2 принадлежит на праве собственности 3/4 долей на вышеуказанный земельный участок, ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/4 долей на вышеуказанный земельный участок. (дата) было завершено строительство дома по вышеуказанному адресу и выдан технический план на жилой дом. После регистрации объекта недвижимости, его собственниками стали ФИО2 (3/4 доли на дом) и ФИО4 (1/4 доли на дом), пропорционально долям на земельным участок. Согласно отчета ООО «Томская независимая оценочная компания» от (дата) рыночная стоимость жилого дома составляет 13 040 000 рублей. Размер материнского капитала составляет 312 162,50 рублей. На каждого члена семьи приходится 312 162,5 рублей /4 = 78 040,63 рублей. Доля в праве собственности на жилой дом за счет средств материнского капитала составляет (78 040,63 рублей х 100) /13 040 000 рублей =6/1000=3/500 долей на каждого члена семьи (ФИО, ФИО2, ФИО4, ФИО1). Остальная часть дома принадлежит ФИО2 и ФИО и составляет: 1-12/500=488/500 долей, из которых 244/500 долей принадлежит ФИО2, 244/500 долей - ФИО Наследниками по закону, как было указано ранее являются ФИО2 и ФИО4 Доля в праве на наследство по закону каждого из наследников составляет (244/500 + 3/500):2= 247/1000 долей. Таким образом, после выделения долей по вышеуказанному обязательству, ФИО2 должны принадлежать 3/500+244/500+247/1000 =741/1000 долей в праве собственности на дом, соответственно доля в праве собственности ФИО2 должна уменьшиться. ФИО4 должны принадлежать 3/500+247/1000= 253/1000 долей в праве собственности на дом, таким образом, доля в праве собственности ФИО4 должна увеличиться на 3/1000 долей. ФИО1 должны принадлежать 3/500 или 6/1000 долей в праве собственности на дом. В виду того, что земельный участок следует судьбе объекта недвижимости, доля в праве собственности на вышеуказанный земельный участок будет пропорциональна долям в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования, о чем представила суду письменное заявление.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьих лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункту 10(2) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 24.12.2011) для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "а" пункта 10 (1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств ( части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическим лицами. В том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей ( п.1 статьи 64, п.1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств ( части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

В материалы дела представлено обязательство № от (дата), удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО, согласно которому ФИО, являясь лицом, на которое оформлено разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, обязуется оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность ФИО, ФИО2 и детей ФИО6, (дата) г.р. и ФИО., (дата) г.р. с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

(дата) ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОМ №.

Родителями несовершеннолетней ФИО4, (дата) г.р., являются ФИО и ФИО2 (свидетельство о рождении серии I-ОМ №).

В материалы дела представлены свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от (дата) и свидетельство о праве на наследство по закону № от (дата), в соответствии с которыми ФИО2 принадлежит на праве собственности 3/4 долей на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/4 долей на указанный земельный участок.

На момент смерти ФИО указанное обязательство осталось неисполненным в связи с тем, что строительство объекта недвижимости на тот момент не было окончено.

Согласно сведениям ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 по 1/4 и 3/4 доли соответственно. Год завершения строительства 2022, технический план выдан (дата).

Согласно отчета ООО «Томская независимая оценочная компания» от (дата) рыночная стоимость спорного жилого дома составляет 13 040 000 рублей. Размер выданного ФИО2 материнского капитала составляет 312 162,50 рублей, что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии: MK-III № от (дата).

С учетом рыночной стоимости спорного объекта недвижимости и размера материнского капитала истцы просят определить доли в указанных объектах недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из заявления ответчика, ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Судом установлено, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.

Ответчику последствия признания иска и принятия его судом разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении о признании иска от (дата).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 об определении долей, признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 6/1000 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

признать право собственности ФИО4 на 253/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

уменьшить размер доли ФИО2 в праве собственности на земельный участок, признав за ФИО2 741/1000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Считать обязательства ФИО по обязательству № от (дата) выполненными в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Жданова Е.С.

в окончательной форме решение изготовлено 26.04.2023

копия верна

судья Жданова Е.С.

секретарь Коблякова Г.Е.

подлинник подшит в гражданском деле № 2-815/2023

дело находится в Томском районном суде Томской области