Решение по делу № 2-95/2023 от 21.03.2023 - об обращении взыскания на земельный участок должника, .

Дело № 2-95/2023 год (УИД № 48RS0016-01-2023-000029-16)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Становое 21 марта 2023 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

при секретаре М.И. Меренковой

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-95/2023 по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Становлянского районного отделения судебных приставов УФССП России по Липецкой области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника, -

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Становлянского РОСП УФССП России по Липецкой области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника. Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении у заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Становлянского РОСП УФССП России по Липецкой области ФИО1 находится исполнительное производство № 1534/21/48018-ИП, возбужденное 08.02.2021 года, о взыскании с должника ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в размере 1 239 326 рублей 12 копеек. В связи с недостаточностью средств у должника требования исполнительного документа им до настоящего времени не исполнено, общая задолженность без учета исполнительского сбора составляет 1 239 326 рублей 12 копеек. Между тем истцом установлено, что в собственности должника ФИО2 находится земельный участок площадью 5 500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 14.02.2022 года. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Учитывая, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя по исполнительному производству, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал и достаточных средств для этого не имеет, заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Становлянского РО СП УФССП России по Липецкой области ФИО1 был вынужден обратиться в суд с данным иском, в котором просит обратить взыскание на земельный участок должника ФИО2 площадью 5 500 кв. метров с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что объект недвижимости ответчиком был приобретен в собственность в период брака с ФИО3, в связи с чем 01.03.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО3.

Истец - заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Становлянского РОСП УФССП России по Липецкой области - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что судебным приставом-исполнителем Становлянского РОСП УФССП России по Липецкой области 08.02.2021 года на основании исполнительного документа серии ФС № 028721555 было возбуждено исполнительное производство № 1534/21/48018-ИП, взыскателем по которому является ПАО Сбербанк, а должником ФИО2, предмет исполнения – солидарная задолженность по кредитным платежам в размере 1 239 326 рублей 12 копеек. 06.02.2023 года постановлением об объединении исполнительных производств в сводное исполнительное производство были объединены исполнительные производства № 1534/21/48018-ИП от 08.02.2021 года и № 1533/21/48018-ИП от 08.02.2021 года с присвоением сводному исполнительному производству № 1533/21/48018-СВ, поскольку задолженность по кредитным платежам в размере 1 239 326 рублей 12 копеек с ФИО2 и ФИО3 взыскана солидарно. В ходе исполнительного производства было установлено, что в собственности ФИО2 имеется земельный участок площадью 5 500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на который может быть обращено взыскание, при этом иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника нет. До обращения в суд с данным иском истцом был наложен арест на жилой дом, находящийся на вышеуказанном земельном участке, поэтому полагает, что никаких препятствий для обращения взыскания на данный земельный участок в настоящее время нет.

Ответчик (должник) ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении судебного заседания по делу к суду не обращалась, письменного отзыва на иск не представила.

Представитель третьего лица (взыскателя) - ПАО Сбербанк - в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении судебного заседания по делу к суду не обращался, письменного отзыва на иск не представил.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении судебного заседания по делу к суду не обращался, письменного отзыва на иск не представил.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд считает исковые требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Становлянского РОСП УФССП России по Липецкой области ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах:

1) законности;

2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения;

3) уважения чести и достоинства гражданина;

4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи;

5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ст. 12 ФЗ № 118-ФЗ от 21.07.1997 года «Об органах принудительного исполнения РФ», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов; ….

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 68 ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерами принудительного исполнения являются:

1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; ….

Согласно ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 79 вышеуказанного федерального закона, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации:

«1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; …».

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нём случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из анализа вышеизложенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок и расположенный на нём объект недвижимости, принадлежащий должнику, является основанием принудительного прекращения права собственности на него.

Судом установлено и подтверждено материалами сводного исполнительного производства № 1533/21/48018-СВ, что 08.02.2021 года начальником отделения – старшим судебным приставом Становлянского РОСП УФССП России по Липецкой области возбуждены исполнительные производства:

№ 1533/21/48018-ИП на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № 028721555 от 08.04.2020 года, выданного Становлянским районным судом Липецкой области по гражданскому делу № 2-188/2020, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам (солидарно) в размере 1 239 236 рублей 12 копеек, взыскатель – ПАО Сбербанк, должник ФИО3;

№ 1534/21/48018-ИП на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № 028721555 от 08.04.2020 года, выданного Становлянским районным судом Липецкой области по делу № 2-188/2020, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам (солидарно) в размере 1 239 236 рублей 12 копеек, взыскатель – ПАО Сбербанк, должник ФИО2.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Становлянского РОСП УФССП России по Липецкой области ФИО4 от 06.02.2023 года исполнительные производства № 1533/21/48018-ИП и № 1534/21/48018-ИП были объединены в сводное исполнительное производство с присвоением ему номера № 1533/21/48018-СВ.

Требование исполнительного документа должником ФИО2 до настоящего времени не исполнено, при этом денежные средства для погашения задолженности на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях у должника отсутствуют. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду сторонами по делу представлено не было.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 14.02.2022 года № КУВИ-001/2022-20557414, ФИО2 в период с 08.02.2021 года принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок площадью 1 500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации - Свидетельство о праве на наследство по закону от 16.12.2021 года (дата государственной регистрации 17.12.2021 года, дата государственной регистрации прекращения права 04.02.2022 года);

земельный участок площадью 5 500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации - Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 06.05.2015 года (дата государственной регистрации 07.05.2015 года); ограничение (обременение) права – запрещение регистрации;

жилое помещение площадью 70,0 кв. метров с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, основание государственной регистрации - Договор на передачу квартиры в собственность № 2895 от 15.11.2004 года (дата государственной регистрации 29.12.2004 года), ограничение (обременение) права – запрещение регистрации;

жилое здание площадью 41,0 кв. метр с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации - Свидетельство о праве на наследство по закону от 16.12.2021 года (дата государственной регистрации 17.12.2021 года, дата государственной регистрации прекращения права 04.02.2022 года);

жилое здание площадью 56,5 кв. метра с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации - Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 06.05.2015 года (дата государственной регистрации 07.05.2015 года); ограничение (обременение) права – запрещение регистрации.

Из представленных материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены ФИО2 на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 06.05.2015 года, в период брака с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО3 и ФИО5 серии №.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что данное имущество является совместно нажитым в период брака имуществом, при этом доли супругов в этом имуществе не определены. Доказательств, свидетельствующих об ином, суду сторонами по делу не представлено.

Судом также установлено, что по состоянию на 13.03.2023 года

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано транспортное средство – ГАЗ-4509, VIN №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №,

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы следующие транспортные средства:

ВАЗ-21213, VIN №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №;

ГКБ-8527, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, №;

ГАЗ-32213, VIN №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №,

что подтверждается ответом УМВД России по Липецкой области № 10/1-2524 от 14.03.2023 года на запрос суда.

Согласно Акту о наложении ареста (описи имущества) от 13.12.2021 года, составленного заместителем начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава Становлянского РОСП УФССП России по Липецкой области ФИО1 в присутствии должника ФИО2 и понятых ФИО6 и ФИО7 в рамках исполнительного производства № 172/21/48018-ИП от 13.01.2021 года, взыскателем по которому является Некоммерческая микрокредитная компания «Липецкий областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства», наложен арест на жилой дом площадью 56,5 кв. метра с кадастровым номером №, предварительная оценка - 200 000 рублей.

Согласно сводкам по исполнительным производствам № 1534/21/48018-ИП и № 1533/21/48018-ИП по состоянию на 21.03.2023 года сумма задолженности составляет 1 239 326 рублей 12 копеек, сумма исполнительских сборов по каждому должнику - 86 752 рубля 82 копейки.

В рамках исполнительного производства № 1534/21/48018-ИП от 08.02.2021 года судебным приставом-исполнителем принимались меры к установлению движимого и недвижимого имущества должника, а также денежных счетов и других доходов; неоднократно направлялись запросы в банки и кредитные организации, пенсионный фонд, операторам связи, в ФНС России и т.д.. В тоже время материалы сводного исполнительного производства № 1533/21/48018-СВ не содержат никаких сведений о том, что судебным приставом-исполнителем были совершены выходы по адресу регистрации должника, по адресам нахождения предполагаемого имущества с целью его отыскания, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, а также иные меры принудительного исполнения, не смотря на то, что факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования должника, обязан доказать истец, как лицо обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника. Доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая то, что у должника есть иное имущество, на которое может быть обращено взыскание; спорный земельный участок является совместным имуществом супругов ФИО8, при этом их доли в праве не определены; арест на жилой дом площадью 56,5 кв. метров с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, согласно Акта о наложении ареста (описи имущества) от 13.12.2021 года наложен в рамках другого исполнительного производства (№ 172/21/48018-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, по которому взыскателем является иное лицо, а не ПАО Сбербанк, суд при таких обстоятельствах не находит правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок площадью 5 500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заместителю начальника отделения – заместителю старшего судебного пристава Становлянского РОСП УФССП России по Липецкой области ФИО1 в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО2, об обращении взыскания на земельный участок должника отказать.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении 5 рабочих дней с момента оглашения резолютивной части решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023 года.

Судья: Е.А. Суханова