77RS0003-02-2022-012804-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес22 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6044/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, ответчиками, выселить ответчиков из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в трехкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что дом № 5 по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы N 497-ПП от 01.08.2017. Ответчик фио являлась собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрированы и проживают ответчики. Взамен принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения предложена равнозначная квартира № 76 в доме-новостройке по адресу: адрес, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Согласие лиц, зарегистрированных в квартире № 1 на предоставленное равнозначное жилое помещение не получено, что приводит к срыву графика сноса дома в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, а также приносит значительные убытки адрес по содержанию жилого дома и инженерных коммуникаций.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в части прекращения права пользования, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Как предписано ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти Москвы.

Согласно материалам дела, фио являлась собственником отдельной квартиры № 1 в доме по адресу: адрес.

В данной квартире по месту жительства были зарегистрированы члены семьи собственника: ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио

Взамен принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

От собственника было получено письменное согласие на переселение.

Члены семьи собственника по вопросу переселения в ДГИ адрес не обращались, их согласие на переселение в предоставленную квартиру не поступало.

13.07.2022 между ФИО1 и Департаментом заключен договор, и 28.07.2022 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

На момент рассмотрения дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, фио не снялись с регистрационного учета.

По смыслу ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное и положения ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации, регламентирующие срок и порядок действий в случае незаключения обязательного договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке исходя из того что при предоставлении равнозначного жилого помещения ответчикам все требования действующего законодательства со стороны истца были соблюдены и предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам квартиры, расположенной по адресу: адрес, с заключением договора, предусматривающим переход права собственности и признании права собственности на это жилое помещение, права ответчиков нарушены не будут, а потому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиков в отношении квартиры № 1, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению.

Новое жилое помещение предоставляется ответчикам при условии вселения и регистрации по месту жительства всех ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных норм права, а также в связи с возникновением у ответчика ФИО1 права собственности на предоставленное жилое помещение, ответчики подлежат выселению из квартиры № 1, расположенной по адресу: адрес, как лица, права собственности и пользования которых прекращены, с одновременным вселением в жилое помещение по адресу: адрес.

Таким образом, суд считает иск ДГИ адрес обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные, ЧИАССР, паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные, свидетельство о рождении <...>, выдан 08.07.1996 Октябрьский адрес Грозный), ФИО3 (паспортные данные), фио (паспортные данные. паспортные данные адрес Москвы) жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, ФИО3, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 право пользования однокомнатной квартирой по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд Москвы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение суда составлено 28.11.2022