50RS0№-90 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 21 апреля 2025 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной М.В.,
с участием старшего помощника Люберецкого городского прокурора Касимовой Т.В.,
при секретаре Жигайло Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 11 месяцев. ДД.ММ.ГГ срок действия договора истек, указанный договор не был продлен. Граф В.А. постоянно проживал в спорной квартире и был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГ. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не хранится. Граф В.А. обязался по истечении срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением добровольно прекратить регистрацию в указанном жилом помещении, в подтверждение чего составил расписку. Между тем, ответчик не исполнил обязательство о прекращении регистрации в спорной квартире в добровольном порядке, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Граф В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Старший помощник Люберецкого городского прокурора Московской области Касимова Т.В. в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно п. 1.1 которого ФИО1 (арендодатель) обязуется предоставить ФИО2 (арендатору) возможность безвозмездного временного пользования, с правом регистрации постоянного места жительства, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок 11 месяцев.
В соответствии с п. 2.2.2 договора арендатор обязался освободить занимаемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока.
Как следует из расписки (приложения к п. 5.5 договора), ответчик обязался по истечении срока договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГ добровольно сняться с регистрационного учета с адреса, указанного в п. 1.1 договора.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГ зарегистрирован Граф В.А.
Из доводов иска следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца ответчик не является, договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГ продлен не был.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств того, что в настоящее время никакого договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации не имеется, членом семьи истца ответчик не является, жилым помещением фактически не пользуется, что свидетельствует о наличии у него иного места жительства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически, и это право пользования в силу закона за ответчиком не может быть сохранено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт РФ серии 4523 №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт РФ серии 4523 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Родина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ
Судья М.В. Родина