22RS0044-01-2022-000570-65 Дело № 2-387/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 03 октября 2022 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Лагуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/2022 по иску ФИО1, действующего посредством представителя по доверенности ФИО5, к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий посредством представителя по доверенности ФИО5, обратился с указанным иском, в котором просит признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на квартиру, общей площадью 32,8 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 32,83 кв.м, находящаяся по вышеуказанному адресу, на основании Договора на продажу домов (квартир) в собственность граждан от 25.11.1992 (далее - Договор). Согласно п.2 Договора, квартира была передана в собственность безвозмездно с учётом количества членов семьи 2 человека. На основании справки № 251 от 04.04.2022 на момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали и были зарегистрированы члены семьи собственника: ФИО3 (мать), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ФИО2 как сын ФИО3 и брат ФИО6 вступил в права наследования, после смерти матери и брата. ФИО1 в настоящее время желает оформить своё право собственности на вышеуказанную квартиру, однако этому препятствует расхождение в правоустанавливающем документе, в связи с чем, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство - вышеуказанную квартиру. Участок под вышеуказанной квартирой принадлежит ФИО1 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Истцом, представителем истца поданы заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края (далее - Администрация), третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7, в суде отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражения на иск не направили. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее - Закон), приватизации жилых помещений - бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договором ФИО3 передана в собственность квартира, общей площадью 32,83 кв.м, в том числе жилой 19,36 кв.м, по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 2 человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован Администрацией. В соответствии с выпиской из ЕГРН, площадь спорной квартиры составляет 32,8кв.м.

Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, несмотря на то, что отсутствовал надлежащим образом составленный правоустанавливающий документ, свидетельствующий о приобретении права собственности ФИО3, ФИО4

В соответствии со справкой Администрации № 251 от 04.04.2022 на момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали и были зарегистрированы члены семьи собственника: ФИО3 (мать), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются ФИО12, ФИО13 Таким образом, спорная квартира должна была передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности каждому.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено документально.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено документально.

В соответствии с данными реестра наследственных дел с сайта https://notariat.ru, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7 заведено наследственное дело № 162/2013.

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела № 162/2013, с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери ФИО3 обратился ФИО1 Ему же были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29 ноября 2021 года, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенные по адресу спорной квартиры.

В соответствии с данными реестра наследственных дел с сайта https://notariat.ru, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 является наследниками второй очереди к имуществу умершего брата ФИО4, что подтверждено документально. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Истец ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился.

Однако в силу положений статьи 1143, части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 приобрёл право на вышеуказанное спорное недвижимое имущество, фактически приняв наследство, так как фактически принял имущество умершего брата - проживал совместно с умершим и продолжает жить по этому же адресу и после смерти брата.

Таким образом, ФИО1 приобрел право собственности на всю спорную квартиру.

Совокупность установленных обстоятельств, предоставленные письменные доказательства, обосновывают заявленные в суд исковые требования.

Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.

Суд признаёт право собственности на спорную квартиру за истцом, удовлетворяя исковое заявление в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС № на квартиру, общей площадью 32,8 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022.