Гр.дело №2-632/2025

50RS0047-01-2025-000774-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление МКД» к ФИО23, ФИО22 в лице законных представителей ФИО5 ФИО24 и ФИО9 ФИО25 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление МКД» с учетом уточнения иска обратилось в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что с № обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет МБУ УК «Управление МКД». Ответчики являются собственниками жилого помещения, проживают в квартире №№ по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № №. В течение длительного периода времени ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате в размере № руб. за период с № по № года. Мировым судьей судебного участка № № Талдомского судебного района <адрес> от № вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением Мирового судьи судебного участка № № Талдомского судебного района <адрес> от № года данный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от ответчиков. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена. На сумму долга начислены пени.

С учетом уточнения иска, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с № по № рублей в размере № руб. пропорционально доли в праве, пени в размере № руб. и расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду показал, что последняя оплата произведена ответчиками № года. Договор управления действует с № года, с № перешли на прямые договора с энергоснабжающими организациями, с этого времени взыскивается задолженность только на содержание жилого помещения. Пени начислены за период с № по №. Возражает против рассрочки исполнения решения суда, поскольку истец является бюджетной организацией.

Ответчик ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 исковые требования признала частично, суду показала, что квартира принадлежит на праве собственности ей и дочери ФИО7 по ? доли в праве. С суммой долга согласна. Отец ребенка не участвует в оплате коммунальных платежей, алименты не выплачивает, она воспитывает ребенка одна. Согласна с суммой долга, просит отказать по взысканию пени, либо снизить размер пени на основании ст. № ГК РФ, поскольку имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, имеет не высокую заработную плату, также заявила о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.

Ответчики ФИО8, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

№-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (доля в праве по ? ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире с № зарегистрированы ответчики ФИО10, ФИО8

За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей за период с № по № года.

МБУ УК «Управление МКД» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора по управлению многоквартирными домами №№ от №, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №№ от № года, согласно приложению к договору многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень домов УК с №.

Мировым судьей судебного участка № № Талдомского судебного района <адрес> № года вынесен судебный приказ № №, которым с ответчика ФИО2 взыскана указанная выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Мирового судьи судебного участка № № Талдомского судебного района <адрес> от № года, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от должника.

Мировым судьей судебного участка № № Талдомского судебного района <адрес> № года вынесен судебный приказ № №, которым с ответчика ФИО2 взыскана указанная выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Мирового судьи судебного участка № № Талдомского судебного района <адрес> от № года, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от должника.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период № по №, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют обязанности по внесению коммунальных платежей, все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно.

До настоящего времени задолженность в размере № рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период ответчиками не погашена.

В соответствии с ч.ч. №, № ст. № ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью № статьи № настоящего Кодекса (п. № ч. № ст. № ЖК РФ).

В силу ч. № ст. № ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

№) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

№) взнос на капитальный ремонт;

№) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. № ст. № ЖК РФ).

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. № ст. № ЖК РФ).

Согласно п. № Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи №, № ЖК РФ и статья № ГК РФ).

В силу ст. № ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.№ постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья № ГК РФ).

Из материалов дела следует, что законным представителем несовершеннолетней ФИО3 являются родители ФИО10 и ФИО4

В соответствии с п.№ постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи №, №, № ГК РФ и статьи №, №, № Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с этим на ФИО2 и ФИО4 лежит обязанность по оплате задолженности за несовершеннолетнего ребенка в равных долях.

Законными представителями ответчика не представлено доказательств, что ими производилась оплата за коммунальные услуги в спорный период или не предоставлялись коммунальные услуги.

Так как истцом представлен расчет задолженности за спорный период, который ответчиками не опровергнут, суд взыскивает в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период: с ФИО2 – собственника ? доли квартиры в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей.

Собственником ? доли квартиры является несовершеннолетняя ФИО8, в связи с чем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей лежит на законных представителях, в связи с чем, суд взыскивает в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период: с ФИО2 в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, с ФИО4 - в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей.

Истец просит взыскать с ФИО2 и законных представителей ФИО7 пени, начисленные в связи с несвоевременным внесением платы за поставленные коммунальные услуги, в размере № рублей за период с № по №.

В соответствии со ст.№ ч.№ ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

ФИО10 просит отказать по взысканию пени, либо уменьшить размер пени ввиду ее несоразмерности, поскольку она одна занимается содержанием ребенка, имеет не высокую заработную плату.

Согласно ч. № ст. № ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.№ постановления Пленума Верховного Суда РФ от № июня 2017 г. N № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью № статьи № ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт № статьи № ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени, взыскиваемой с ФИО2 в своих интересах до № рублей, с законных представителей ответчика до № рублей с каждого, ввиду несоразмерности пени размеру задолженности.

При этом суд учитывает положения п.№ Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", который предусматривает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи №, №, № ГПК РФ, статья № КАС РФ, статья № АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. № ГК РФ).

Ответчиком ФИО2 заявлено о предоставлении рассрочки исполнения решения суда ссылаясь, что одна воспитывает дочь, которая обучается в техникуме, заработная плата составляет № рублей, однако доказательств, на которые ссылается ответчик ФИО10, в суд не представлено, в связи с чем, суд полагает, что оснований для предоставления рассрочки исполнения решения суда при принятии решения не имеется, разъяснив ответчику, что она не лишена права обратиться с данным ходатайством с предоставлением документов, подтверждающих обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок, в порядке ст. № ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление МБУ УК «Управление МКД» (ИНН: <***>) к ФИО20 (СНИЛС №), ФИО19 (СНИЛС №) в лице законных представителей ФИО5 ФИО18 (СНИЛС №) и ФИО9 ФИО21 (паспорт РФ: №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по оплате за предоставленные жилищно- коммунальные услуги по лицевому счету №№ за период с № по № в размере № рублей, пени за период с № по № в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, а всего взыскать № рублей.

Взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по оплате за предоставленные жилищно- коммунальные услуги по лицевому счету №№ за период с № по № в размере № рублей, пени за период с № по № в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, а всего взыскать № рублей.

Взыскать с ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету №№ за период с № по № в размере № рублей, пени за период с № по № в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, а всего взыскать № рублей.

В остальной части иска сверх взысканного МБУ УК «Управление МКД», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 25.09.2025.

<данные изъяты>