Дело № 2-747/2025
УИД 67RS0008-01-2025-001410-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2025 года г. Ярцево
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Паниной И.Н.,
при секретаре Клюевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «УК Единство», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование иска указало, что на основании решения собственников многоквартирного жилого <адрес> г.Ярцево (протокол общего собрания №<***> от 10.04.23018) и лицензии ООО «УК Единство» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом и формирует фонд капитального ремонта на специальном счете.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> г.Ярцево Смоленской области. Поскольку в период 01.10.2014 по 31.05.2025 ответчик не вносил взносы за капитальный ремонт, образовалась задолженность.
Уточнив требования, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за услуги по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 17 816,92 руб., пени за период с 15.10.2022 по 25.08.2025 в размере 3 134,07 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца ООО «УК Единство» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, применить срок исковой давности. Также просил снизить размер судебных издержек по оплате юридических услуг исходя из объема выполненных работ, сложности спора и продолжительности судебного разбирательства.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2, ч.3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Как следует из ст. 170 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта может формироваться на специальном счете либо на счете регионального оператора.
Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что ООО «УК Единство» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес>.
На основании протокола №<***> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК Единство». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен 6,57 руб. на 1 кв.м., а в дальнейшем, если размер ежемесячного взноса не будет установлен, то применяется размер, установленный правовым актом субъекта РФ. (л.д. 10-14, 22).
Из выписки ЕГРН (л.д. 46-47) усматривается, что собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном жилом доме, является ответчик ФИО1
Согласно постановлениям Администрации Смоленской области №<***> от 27.12.2013г., №<***> от 17.12.2014г., №<***> от 06.11.2015г., №<***> от 13.12.2016г., №<***> от 21.12.2017г., №<***> от 14.12.2018г., №<***> от 09.12.2019г., №<***> от 23.12.2020г., №<***> от 07.12.2021г. №<***> от 26.12.2022г. - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен: на 2014-2015гг. в размере 5,60 руб./кв.м; на 2016 год - 6,08 руб./кв.м; на 2017 год - 6,32 руб./кв.м; на 2018 год - 6,57 руб./кв.м; на 2019г. - 7,5 руб./кв.м; на 2020г. - 7,73 руб./кв.м; на 2021г. - 8,02 руб./кв.м; на 2022г. – 9,87 руб.; на 2023г. – 10,76 руб./кв.м., на 2024г. – 11,81 руб.
Как видно из справки по лицевому счету №<***> на спорное жилое помещение, за период с 01.10.2014 по 31.05.2025 на счете образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 45 976,48 руб. (л.д.7-8,19-20)
Ответчик наличие задолженности не оспаривал.
Таким образом, поскольку ответчик являются собственником спорного жилого помещения в многоквартирном доме, то обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, требования истца являются обоснованными.
До начала рассмотрения дела по существу ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, с настоящим иском истец обратился 25.07.2025 (л.д.3).
Ранее, 20.05.2025 истец обращался к мировому судье судебного участка №28 в МО «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за указанный период. 20.05.2025 судебный приказ был выдан мировым судьей, однако определением от 03.06.2025 был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика. Соответственно, срок с 20.05.2025г. по 03.06.2025г. был приостановлен. (л.д.18)
При таких обстоятельствах, с учетом обязанности ответчика по внесению платежей не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по платежам за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 (включительно) не истек.
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в сумме 17 816,92 руб.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из расчета пени, за период с 15.10.2022 по 25.08.2025 их размер составляет 3 134,07 руб.
Расчет пени произведен истцом в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, проверен судом и является правильным, в связи с чем подлежат денежные средства в указанном размере подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ)
Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных расходов на оплату услуг юридических услуг в сумме 5000 рублей.
В обоснование данного требования истцом представлен Договор №19/25 на оказание юридических услуг от 26.06.2025 (л.д.13-14)
Согласно пункту 1.2.2 Договора ООО «Правовой Центр «Доверие» обязался представлять интересы истца по делу о взыскании с ФИО1, (ответчик) задолженности по взносам за капитальный ремонт <адрес> МКД № <адрес> г. Ярцево Смоленской области, стоимость услуг за представление интересов в суде первой инстанции составляет 5000 руб. (п. 4.1. Договора).
Согласно квитанция к приходному кассовому ордеру №6 от 26.06.2025 (л.д.21), ООО УК «Единство» уплатило указанную по договору сумму в полном объеме.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Согласно «Рекомендациям по оплате юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, учреждениям, организациям, предприятиям», утвержденным Советом Адвокатской палаты Смоленской области (протокол №2 от 16.02.2023, размещен в открытом доступе на сайте Палаты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), рекомендованы следующие размеры платы юридических услуг для граждан: за устные консультации (советы) по правовым вопросам для граждан от 1000 руб., за устные консультации (советы) с последующим составлением правовых документов (заявления, жалобы и т.п.) для юридических лиц от 10 000 руб. (п.2.1)
Таким образом, учитывая небольшую сложность и конкретные обстоятельства дела, объем оказанной юридической помощи, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, рекомендованными вышеуказанными пределами по оплате юридической помощи, суд полагает, что размер заявленной ко взысканию суммы является разумным и подлежащим возмещению с ответчика в полном объеме.
Кроме того, при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в общем размере 4000 руб. (л.д. 5,6), которая подлежит возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в указанном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Единство» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Единство» (ОГРН <***>):
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в сумме 17 816 (семнадцать тысяч восемьсот шестнадцать) руб. 92 коп.;
- пени за просрочку платежей за период с 15.10.2022 по 25.08.2025 в размере 3 134 (три тысячи сто тридцать четыре) руб. 07 коп.;
- расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 (пять тысяч) руб.;
- расходы на оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Н. Панина