УИД 11RS0008-01-2025-002345-75 дело № 2-1513/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием прокурора Воробей Л.С.,

представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 2 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к ФИО4 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (далее – КУМИ администрации муниципального района «Сосногорск») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что нанимателем вышеуказанного жилого помещения по условиям договора социального найма №, заключенного 24 февраля 2014 года, является ФИО5, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма указана ФИО3, дочь основного нанимателя, которая сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении с 14 июня 2006 года по настоящее время, при этом фактически на протяжении длительного периода времени в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик, участвуя в судебном заседании, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что с рождения проживала спорной квартире с родителями, в 2007 году, будучи в несовершеннолетнем возрасте, совместно с родителями выехала из занимаемого жилого помещения в связи с переездом семьи в г. Сосногорск. В настоящее время дом, в котором расположено спорное жилое помещение, фактически разрушен, коммунальные услуги по указанному адресу длительный период времени не поставляются по причине разрушения дома.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, заслушав показания свидетеля ФИО6, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку выезд ответчика ФИО3 в период несовершеннолетнего возраста носил вынужденный характер, в спорном жилом помещении она не проживала по независящим от нее обстоятельств, так как в силу несовершеннолетнего возраста на момент выезда она не могла самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, вселится в жилое помещение по достижении совершеннолетия она не имела возможности в силу того, что дом фактически разрушен, проживание в нем невозможно, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и предоставлена ФИО5 на основании договора социального найма № от 24 февраля 2014 года на состав семьи из двух человек, включая ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 14 июня 2006 года по настоящее время, что подтверждаемся справкой Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск» от 04.09.2025 №, а также данными ОМВД России «Сосногорский» от 24.11.2025 №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, сторона истца ссылается на то, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, ее отсутствие не носит вынужденного и временного характера, следовательно, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1, пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 49).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009

№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 была вселена в квартиру по адресу: Республика Коми г.Сосногорск, <...> в установленном законом порядке, с момента рождения и до 2007 года проживала в спорной квартире вместе с родителями, в связи с чем в соответствии с указанными нормами права приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое произвольно прекращено быть не может. Ее последующий переезд был обусловлен волей родителей, как законных представителей, которые определили место жительства дочери вместе с собой в г. Сосногорске. В настоящее время ФИО3 проживает с матерью к квартире по адресу: <адрес>, которую им предоставили родственники для временного проживания, ФИО3 в собственности жилого помещения не имеет.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она была вселена в спорную квартиру в несовершеннолетнем возрасте, ее выезд из жилого помещения также имел место в несовершеннолетнем возрасте, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6

Суд также принимает во внимание, что дом по адресу: <адрес>, где находится спорная квартира, фактически разрушен, непригоден для проживания, что подтверждается представленными фотоматериалами и стороной истца не оспаривалось.

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе то, что из спорной квартиры ФИО3 выехала в несовершеннолетнем возрасте, а в силу несовершеннолетнего возраста она не могла самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами, суд приходит к выводу о том, что ее выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, по достижении совершеннолетия вселиться в спорную квартиру ответчик не имела возможности по причине разрушения дома, невозможности проживания в нем, в настоящее время ответчик проживает в арендуемом жилье, в собственности жилых помещений не имеет. Поскольку ответчик, будучи зарегистрированной по договору социального найма в жилом помещении, не отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к ФИО4 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2025 года.

Председательствующий Н.В. Щербакова