КОПИЯ

66RS0008-01-2025-000226-13

Дело № 2-581/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 – ФИО4, действуя на основании нотариальной доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о разделении лицевого счета и определении порядка внесения платы за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу и ответчикам. Оплату по коммунальным услугам производит в полном объеме ФИО1 Ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не возмещают, самостоятельно оплату не производят.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем суду предоставили заявление.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира расположена по адресу: <Адрес>

Из справки БТИ следует, что спорная квартира находилась в равнодолевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, т.е. каждому принадлежала <данные изъяты> доли квартиры.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от ДД.ММ.ГГГГ. Его доля в квартире перешла детям по <данные изъяты> доли - ФИО1 и ФИО2, поскольку ФИО3 (жена) отказалась в пользу ФИО2, а ФИО6 (мать) отказалась в пользу ФИО1

Согласно выписке ЕГРН следует, что 3/8 доли квартиры по адресу: <Адрес> принадлежат ФИО1

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение принадлежит: ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО7 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли.

Соглашение между сторонами об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства на основании ст. 67 ГПК РФ, учитывая то, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, стороны к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Надлежит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в равных долях, по ? доле за Н., <дата> года рождения, и П., <дата> года рождения.

Вместе с тем, суд учитывает, что иные лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении с требованиями об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуг, не обращались, а в силу положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности совершить определенные действия, подлежат удовлетворению, так как, исходя из положений жилищного законодательства, лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а поскольку стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования об определении порядка оплаты задолженности по коммунальным услугам, в следующем порядке за ФИО1 - <данные изъяты> доли, за ФИО2 – <данные изъяты> доли.

Суд полагает, что требование истца об обязании ООО «УК «Огни Вагонки», ООО «Рифей», АО «НТЭСК», АО «Расчетный центр Урала», АО «РиЦ», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заявлены излишне, поскольку данное решение суда является основанием для выдачи отдельных квитанций.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <Адрес>:

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС <№>) – <данные изъяты> доли;

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС <№>) – <данные изъяты> доли;

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС <№>) – <данные изъяты> доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова