Дело № 2-3350/2025

УИД 56RS0009-01-2025-004214-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года

г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Альянс», акционерному обществу «Система Город», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «ГазпромМежрегионГаз» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратились в суд с иском, указав, что ей и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <...>, по 1/2 доли каждому. Истец в указанной квартире не зарегистрирована и не проживает, однако несет в полном объеме расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В указанной квартире проживает ФИО2, при этом ответчик не участвует в содержании имущества, коммунальные услуги не оплачивает. В досудебном порядке спор между сторонами не урегулирован.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ПАО «Т Плюс», ООО УК «Альянс», АО «Система Город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на поставляемые услуги в спорной квартире.

Определением от 18 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Оренбург Водоканал».

Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из выписки ЕГРН следует, что квартира по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли каждому.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «Альянс».

Судом установлено, что соглашение относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, указанное обстоятельство не было опровергнуто стороной ответчика.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности отсутствует соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире следующим образом: ФИО1 – 1/2 доли начисленных платежей, ФИО2 – 1/2 доли начисленных платежей.

Оснований для возложения на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с долями собственников, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд не усматривает, при этом считает необходимым указать, что решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, в следующих размерах – ФИО4 – 1/2 доли начисленных платежей, ФИО2 – 1/2 доли начисленных платежей.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО4 для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома.

В удовлетворении иска ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Альянс», акционерному обществу «Система Город», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «ГазпромМежрегионГаз» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.

Судья

А.И. Губернская