№

Дело № ДД.ММ.ГГГГ 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи ФИО8

При секретаре ФИО5,

С участием истца ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого <адрес>. ? доля указанного дома выкуплена истцом у бывшего собственника дома-ФИО6, который в настоящее время имеет иное благоустроенное жилое помещение. Однако члены семьи ФИО6-ответчики зарегистрированы в спорном доме, но в нем не проживают более 20 лет, их личных вещей в доме не имеется, в содержании дома участия не принимают, расходы по содержанию дома не несут. Место жительство ответчиков истцу не известно.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленными в их адрес заказной почтой с уведомлением.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались установленным законом способом, однако в суд не явились и о причинах своей неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а также учитывая мнение истца, приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляют своим правом, о судебном заседании извещены и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель 3 лица ОМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковое заявление истца обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной копии домовой книги в спорном доме зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2-с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4-с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ранее собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом являлся ФИО6, который распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, продав истцу (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной доле жилого дома зарегистрированы ответчики.

Ответчики зарегистрированы в спорном доме, как члены семьи бывшего собственника жилого помещения-ФИО6, однако в доме не проживают более 20 лет, что сторонами не отрицается.

Ответчики выехали из спорного жилого дома, забрав свои вещи, проживают по другому адресу, расходы по содержанию спорного имущества не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета с истцом не имеют, членами семьи истца не являются, ввиду чего они фактически прекратили пользоваться принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением и утратили право пользования им. Регистрация ответчиков в спорном доме носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с этим отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом на определенный срок по правилам ч ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец после заключения с ФИО6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ надеялась, что ответчики с регистрационного учета из спорного дома снимутся самостоятельно. Однако ответчики добровольно этого не делают.

Суд, учитывая положения ст. 292 ГК РФ, приходит к выводу о том, что поскольку ФИО6 продал принадлежавшую ему на праве общей долевой собственности ? долю спорного дома истцу и в настоящее время собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, то право пользования спорным домом в связи с переходом права собственности у ответчиков, как членов семьи бывшего собственника дома, прекратилось.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время истец в связи с регистрацией ответчиков несет дополнительные расходы по оплате за содержание жилого помещения, которые она нести не согласна. Таким образом, регистрация ответчиков в спорном доме не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.

В связи с этим, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> (паспорт серии № №, выдан УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, в равных долях с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО9

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.