УИД: 50RS0010-01-2025-001845-09
Дело № 2-2682/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием представителя истца ФИО3, помощника прокурора Миргородской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, в том числе, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО9 обратилась в суд с названным иском, из содержания которого следует, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 01.02.2025 года. В данной квартире с 10.09.1999 года зарегистрирована мать истца – ФИО4, ранее являвшаяся собственником вышеуказанной квартиры. 21.03.2017 года по просьбе сына истца, ФИО6, был зарегистрирован в спорном жилом помещении. ФИО6 в квартире последние несколько лет не живет, ранее в устной форме принял на себя обязательства перед ФИО4 осуществить действия по добровольному снятию с регистрационного учета, однако не сделал этого. 16.05.2023 года, ФИО6, пользуясь своим правом одного из родителей, зарегистрировал в вышеуказанной квартире своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 Последние несколько лет и в настоящее время ФИО6 со своим несовершеннолетним ребенком ФИО2 проживает в квартире, принадлежащей супруге ФИО7 Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры несет исключительно истец в полном объеме. Регистрация ответчика с несовершеннолетним ребенком лишает истца права на распоряжение квартирой, поскольку в настоящее время истец намерена ее продать, а регистрация ответчиков сильно затрудняет истцу это осуществить, поскольку потенциальные покупатели возражают против приобретения квартиры с зарегистрированными лицами в ней. ФИО4 (мать истца) готова добровольно сняться с регистрационного учета.
Просит суд признать ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, направила представителя, который, доводы, изложенные в иске, подтвердил, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 01.02.2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (с 16.05.2023 года), ФИО6 (с 21.03.2017 года), ФИО4 (с 10.09.1999 года).
Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, предыдущим собственником вышеуказанной квартиры являлась мать истца – ФИО4.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО6 и ФИО7, что подтверждается актовой записью о рождении № от 25.02.2022 года.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, пользуясь своим правом одного из родителей, зарегистрировал в вышеуказанной квартире своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2
При этом, как следует из пояснений истца и доказательств иного ответчиком суду не представлено, ФИО6 последние несколько лет в спорной квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, проживает совместно со своей супругой и несовершеннолетним ребенком ФИО2, в квартире, принадлежащей супруге по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как указывает истец, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, при этом регистрация ответчика с несовершеннолетним ребенком лишает истца права на распоряжение квартирой, поскольку в настоящее время истец намерена ее продать, а регистрация ответчиков сильно затрудняет истцу это осуществить, поскольку потенциальные покупатели возражают против приобретения квартиры с зарегистрированными лицами в ней.
ФИО4 (мать истца) готова добровольно сняться с регистрационного учета.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, микрорайон Железнодорожный, <адрес>, поскольку они не являются собственниками жилого помещения, равно как и членами семьи собственника жилого помещения, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, между ответчиком ФИО6 и истцом не заключалось, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 198-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО6 (паспорт серии №), в том числе, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.В. Васильева
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года.