Дело № 2-786/2025
УИД 42RS0036-01-2025-001262-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Топки 20 октября 2025 года
Топкинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Васениной О.А.,
при секретаре Варивода А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее КУМИ АТМО) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
При этом указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году КУМИ АТМО было выявлено недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, имеющее признаки бесхозного.
В ДД.ММ.ГГГГ году с целью сбора сведений о правообладателях жилого здания, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Комитетом сделаны соответствующие запросы
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципальною округа, разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в управлении архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа отсутствует.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Межрегиональною территориального управления Федерального агентства по управлению; государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и <адрес>, сведения в отношении объекта недвижимости (коптильня), расположенного но адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в реестре федеральною имущества отсутствуют.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ исх. № филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения о правах собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в архиве БТИ отсутствуют.
Также, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества Топкинского муниципальною округа не числится.
Комиссией по выявлению на территории Муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.
На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. №-п признано бесхозяйным жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ.
ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в отношении объекта недвижимого имущества- нежилого здания, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, внесена запись о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимости, (№ регистрационной записи №
ДД.ММ.ГГГГ истек год со дня постановки бесхозных недвижимых вещей на учет.
В указанный период никто о своих правах на объекты недвижимости не заявил, в связи с чем у муниципального образования Топкинский муниципальный округ возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
В связи с тем, что спорные объекты недвижимости:
- не имеют собственника и приняты в установленном порядке на учет как бесхозяйные;
- со времени постановки на учет как бесхозяйных истек 1 год;
- заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Просят суд признать за Топкинским муниципальный округом право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа – ФИО1, действующая на основании доверенности, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В материалы дела представлены письменные объяснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.
В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
С учетом положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.
Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.
Согласно акту выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, одноэтажное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному: отсутствие сведений об объекте в Росреестре, по внешним признакам здание является заброшенным: стены (кирпичные) отслоение и отпадание штукатурки стен, увлажнение поверхности стен здания в связи с чем ослабление кирпичной кладки, кровля мягкая (рубероид) по железобетонным плитам перекрытия, мягкая кровля в аварийном состоянии многочисленные порывы провалы трещины, ограждение участка кирпичное частично разрушено, заполнение оконных, дверных проемов частично отсутствует (л.д. 5).
Данные акта выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены также приложенным фотоматериалом (л.д. 6-8).
Согласно заключению комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества (л.д. 9).
Согласно постановлению администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден Порядок выявления, учета и оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества и Положения о комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинского муниципального округа бесхозяйного недвижимого имущества (л.д. 24-28).
На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. №-п признано бесхозяйным нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в отношении объекта недвижимого имущества- нежилого здания, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, внесена запись о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимости, (№ регистрационной записи № (л.д. 10-11, 40-41).
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципальною округа, разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в управлении архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа отсутствует (л.д. 13).
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 14).
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Межрегиональною территориального управления Федерального агентства по управлению; государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и <адрес>, сведения в отношении объекта недвижимости (коптильня), расположенного но адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре федеральною имущества отсутствуют (л.д. 15).
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ исх. № филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения о правах собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в архиве БТИ отсутствуют (л.д. 16).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, находящийся по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества Топкинского муниципальною округа не числится (л.д. 17).
В течение года с даты постановки объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимости никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40-41). Соответственно, спор о праве на данный объект отсутствует.
Учитывая, что в течение года с момента постановки на учет права на данный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный объект, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за Топкинским муниципальный округом право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий/подпись/Васенина О.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.