Дело № 2-1245/2025
24RS0024-01-2025-000998-33
Заочное решение
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,
при секретаре Лобановой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является владельцем гаражного бокса согласно справке председателя ГСК «Опорный» от ДД.ММ.ГГГГ, расписки о приобретении гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс по адресу: <адрес> ФИО2 купил у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, которая владела данным боксом на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. В Постановлении Администрации г. Канска № 935 от 11.10.1993 «Об организации гаражных кооперативов и предоставления земельных участков» ФИО3 указана как член ГСК «Опорный». После приобретения правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись, но с 1997 года истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражным боксом как своим собственным: хранит в нём свой автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражным боксом не имеется. Государственная регистрация права на гаражный бокс истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. В связи с чем, ФИО2 просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс №, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Канск, гаражный кооператив «Опорный».
Определением Канского городского суда Красноярского края от 28.04.2025, занесенным в протокол судебного заседания в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 не явился, представил явку представителя по доверенности ФИО1, которые исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации г. Канска Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г. Канска, Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГСК «Опорный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителей Управления градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г. Канска поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчиков, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в отсутствие третьих лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из материалов дела, в 29.06.1994 Отделом по делам строительства и архитектуры Канского городского Совета народных депутатов Красноярского края выдано разрешение № 2659 о том, что ГСК «Опорный» на основании решения исполкома Канского городского Совета народных депутатов № 935 от 11.10.1993 разрешено производить строительство гаражного бокса размером 6,0*4,0 по осям, в соответствии с типовым проектом-паспортом для члена ГСК «Опорный» ФИО3
Из архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членом ГСК «Опорный» являлась ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО3 гараж, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Опорный» за пять тысяч рублей, что подтверждается копией расписки.
Справкой о членстве в гаражно-потребительском кооперативе подтверждено, что ФИО2 является членом ГСК «Опорный» с 1999 года. В период с 1999 года осуществлялось строительство и эксплуатация построенного гаражно-строительного бокса. Гаражному боксу был присвоен №.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 24,1 кв.м., материал наружных стен здания - смешанный, год завершения строительства - 1995, номер кадастрового квартала №.
Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.
Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость нежилого здания - гаража, общей площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 230 000 рублей.
Учитывая, что ФИО2 в 1997 году был приобретен в собственность гаражный бокс, которым он владеет и пользуется непрерывно, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, со стороны ответчиков и третьих лиц возражений не представлено, необходимо признать за ФИО2 право собственности на указанный объект недвижимости - гаражный бокс, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах кадастрового квартала №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края (паспорт гражданина РФ серии 0411 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: городской <адрес> в пределах кадастрового квартала №, в порядке приобретательной давности.
Ответчики администрация г. Канска Красноярского края, ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: - М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение составлено 11.06.2025.