Дело № 2- 345/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, , ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное государственное автономное учреждение Росжилкомресурс» филиал Южный о признании права общедолевой собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, , ФИО3 обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное государственное автономное учреждение Росжилкомресурс» филиал Южный о признании права общедолевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому в порядке приватизации.

Исковое заявление мотивированно тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 занимают по ордеру № 8925 от 21 февраля 2005 года и на основании договора найма жилого помещения от 08.08.2005 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, предоставленную ФИО1 в связи с прохождением им военной службы. На момент предоставления квартира находилась в оперативном управлении Ставропольской квартирно-эксплуатационная части военно-воздушных сил Министерства обороны Российской Федерации, правопреемником которой является Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Спорное жилое помещение передано в собственность Российской Федерации, жилое помещение не является служебным, в связи с чем в отношении спорной квартиры должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, другого жилья не имеют. В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № вопрос передачи жилых помещений, в собственность бесплатно в порядке приватизации находится в компетенции Департамента. Вместе с тем, механизм реализации этих полномочий в настоящее время нормативно не урегулирован, в связи с чем заключение указанных договоров не производится. Считают, что имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, при этом ФИО4 отказался от участия в приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, , ФИО3, их представитель действующий на основании доверенности ФИО5, не явились, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Южный» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то обстоятельства что жилой фонд переданный в ведение министерства обороны относится к служебному жилищному фонду, Голяченко не являются лицами с которыми Министерством обороны заключен договор социального найма.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Так в судебном заседании установлено, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием для вселения истцов в квартиру является ордер № 8925 от 21 февраля 2005 года на условиях договора социального найма заключенного с Домоуправлением №7 Ставропольской КЭЧ в лице начальникаДУ-7 от 08.08.2005 года.

Из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что истцы регулярно оплачивают предоставляемые им услуги в <адрес>, задолженностей не имеют.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года№1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года№1541/1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

Как установлено в судебном заседании истцы обращались в установленном порядке с заявлением на приватизацию занимаемой ими по договору социального найма квартиры.

Согласно ответу от 13.05.2024 года Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)”Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжидкомплекс») Филиал «Южный» принято решение об отказе в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации от 08.05.2024 года №31, дополнительно сообщено что в соответствии с п.11 приложения №2 к указаниям Министерства обороны РФ от 12.03.2011 года №205/2/122 учетные дела военнослужащих, получивших жилую площадь по договору социального найма после 1 января 2008 года подлежали передаче в региональные управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. В архив филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» жилищное дело ФИО1 по адресу: <адрес> не передавалось. В связи с отсутствием жилищного дела, проверить основания и законность предоставления вышеуказанного жилого помещения, рассмотреть вопрос о заключении договора социального найма, а также передать квартиру в собственность в порядке приватизации по адресу: <адрес> не представляется возможным.

Согласно ответу от 21.03.2024 года Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)” Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжидкомплекс») Филиал «Южный» порядок передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны РФ занимаемых на условиях социального найма военнослужащему Вооружённых сил РФ, гражданами уволенными с военной службы и членами их семей, утверждён Приказом Министерства обороны РФ от 10.11.2022 года №676.

Принимая решение по данному делу, и признавая право истцов на приватизацию <адрес> в <адрес>, судом учитывается, что истцы постоянно проживают на основании договора найма в <адрес>, что подтверждается лицевым счетом; они ранее участниками приватизации не являлись, что подтверждается представленными документами.

Квартира не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно ст. 4 Закона. Данных о том, что квартира является либо когда-либо являлась служебной, в материалах дела отсутствуют, ответчиками таких документов также не представлено.

Кроме того, истец попадает под действие ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ "О статусе военнослужащих", которая регламентирует, что государство гарантирует военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Так, согласно представленным документам ФИО1 имеет общеий стаж продолжительности военной службы в календарном исчислении 20 лет, уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями ( подпункт «а» пункта 2 ст.51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» ) приказом № 150 от 15 августа 2005 года, что подтверждается выписками из приказов, выпиской из личного дела и справками.

Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого решения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с пунктом ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Следовательно, истцы, имеют право на однократное приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения, в собственность.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №), ФИО2, (паспорт 0315 №), ФИО3 (паспорт № №) к Министерству обороны Российской Федерации (ИНН №), ФГАУ «Центральное государственное автономное учреждение Росжилкомресурс» филиал Южный (№) о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право общедолевой собственности ФИО1, ФИО2, , ФИО3 по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 46.9 квм расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Туапсинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.