РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Кубис М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295/2023 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, Государственному общеобразовательному учреждению Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Специальная (коррекционная) школа-интернат с. Илир», Отделу опеки и попечительства граждан по Братскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, Межрайонному управлению министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Отделу опеки и попечительства граждан по г. Зима и Зиминскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 5, Межрайонному управлению министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутскэнергосбыт", Обществу с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008", Обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1»,Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Также сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО6, которая умерла 24.11.2017. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону у опекаемой ФИО7 возникло право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 и ФИО5 Истец просит суд определить собственникам порядок оплаты за содержание жилого помещения, отопления и коммунальных услуг в размере по 4/15 доли ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 - 1/5 доли. Обязать ответчиков энергоснабжающие организации заключить и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Суд, исследовав позиции лиц, участвующих в судебном заедании, представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 4/15 доли, ФИО3 - 1/5 доли в праве общей долевой собственности, о чем предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН, сообщение нотариуса о вступлении в наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8

Как следует из распоряжения от 28.04.2018 Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 ФИО1 назначена опекуном ФИО2, место жительство которой определено с опекуном ФИО1 в <адрес>

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 01.12.2022 № 13596 в квартире по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными с 16.08.2016 ФИО2, ФИО4, ФИО5 Ответчик ФИО3 по данному адресу зарегистрированным не значится.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую, энергоснабжающую организации обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд признает требования истца о разделе лицевых счетов законными и обоснованными.

Учитывая, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО5, ФИО4, а также ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить, в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

В случае изменения семейной ситуации стороны вправе подать новое исковое заявление об изменении способа и порядка участия собственников и/или членов их семьи в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими организациями.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

4/15 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ФИО2;

4/15 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ФИО4;

4/15 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ФИО5;

1/5 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ФИО3.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Видсервис-1", Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Региональный Северный оператор», иными ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, с каждым собственником соответствующего соглашения, оформления соответствующим образом лицевого счета по квартире, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023