РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Асауленко Д.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-226/2022 (УИД 77RS0031-02-2024-010077-37) по иску ...ой ...ы ...ы к ...у ...у ...у и ...ой ...е ...е об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...фио обратилась в суд с иском к ответчику ...у А.П., ...ой А.П. об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой ... по адресу: адрес, путём обязания ...а А.П. установить входную дверь в квартиру ... по адресу: адрес направлением открывания внутрь жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что ...фиоИ является собственником квартиры №... по адресу: адрес; ...у А.П., ...ой А.П. на праве собственности принадлежит соседняя квартира №.... Квартиры находятся на одной лестничной площадке, входные двери квартир имеют смежное расположение. Проектом многоквартирного дома по адресу: г, Москва, адрес, прошедшего государственную экспертизу, было предусмотрено, что в целях обеспечения безопасности при эвакуации по коридору все входные двери выполнены с направлением открывания внутрь жилых помещений. В ходе проведения ремонта ... А.П., ...а А.П. заменил входную дверь в принадлежащей ему квартире. Вновь установленная дверь выполнена с направлением открывания наружу от жилого помещения и открывается на лестничную площадку в сторону двери квартиры истца, препятствуя выходу из квартиры № .... Кроме того, установленная дверь с направлением открывания наружу от жилого помещения несёт угрозу нанесения травм жильцам, выходящим из квартиры истца.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Мосжилинспекции и Отдела МЧС по адрес ГУ МЧС России по адрес в судебное заседание не явились, извещены.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ...фио является собственником квартиры №... по адресу: адрес; ...у А.П., ...ой А.П. на праве собственности принадлежит соседняя квартира №.... Квартиры находятся на одной лестничной площадке, входные двери квартир имеют смежное расположение.

Проектом многоквартирного дома по адресу: адрес было предусмотрено, что в целях обеспечения безопасности при эвакуации по коридору все входные двери выполнены с направлением открывания внутрь жилых помещений.

Как установлено судом, ... А.П., ...а А.П. заменил входную дверь в принадлежащей ему квартире: вновь установленная дверь выполнена с направлением открывания наружу от жилого помещения и открывается на лестничную площадку в сторону двери квартиры истца.

В иске ...фио указала два основания, по которым она полагает свои права, как собственника квартиры, нарушенными: несоответствие входной двери ответчика проектной документации на многоквартирный дом, которая предусматривает установку входных дверей с открыванием двери внутрь квартиры; а также указала на нарушение ответчиком требований пожарной безопасности, поскольку дверь квартиры ответчика в открытом состоянии препятствует свободному доступу и выходу из квартиры истца на случай эвакуации.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно части 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

Разделы проектной документации разрабатываются в объеме материалов, содержащих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения требований технических регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной безопасности, требований энергетической эффективности, требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов к зданиям, строениям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям и системам инженерно-технического обеспечения), требований к обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда) (подпункт "а" пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию").

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истец, в обоснование заявленных требований, ссылалась на то, что установленная Ответчиком в квартиру № ... дверь создает препятствия для свободного входа и выхода Истца из своей квартиры, приобщил к иску Заключение № 202-2023 от 26.10.2023г. по результатам строительно-технического обследования входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес..., выполненное экспертной организацией ООО "Межрегиональный центр экспертизы и оценки" адрес (ИНН ...).

Согласно Заключения 202-2023 от 26.10.2023г., правое открывание дверей в квартире № ... является препятствием, ограничением входа/выхода жильцам квартиры № ..., сохранение с существующим направлением открывание входной двери в квартире № ... нарушает права и охраняемые законом интересы жильцов и посетителей квартиры № ... данного дома, угроза их жизни и здоровью имеет место и способом устранения выявленных нарушений пожарных норм и правил при монтаже входного дверного заполнения в квартиру № ... является замена дверного заполнения с изменением типа открывания с наружного на внутренний.

Оценивая в соответствии со ст.67 ГПК РФ заключение эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертизы и оценки" суд принимает во внимание и признает допустимым доказательством по делу заключение экспертизы.

В силу п.3 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела суд учитывает, что экспертом фио ООО "Межрегиональный центр экспертизы и оценки" при проведении экспертизы установлено, что открытая входная дверь квартиры №... является препятствием, ограничением входа/выхода жильцам квартиры № ..., так как при ширине дверного полотна 0,95 м., и его открытии на 90 градусов для входа/ выхода жильцов квартиры № ... остаётся расстояние 0,15 м что является нарушением требований пожарной безопасности, ширина горизонтальных участков путей эвакуации должна составлять 1 метр.

Согласно представленной истцом проектной документации стадия "П" Шифр 03-МНВК-18-АР_к2-Лист 13.3 План 5-го этажа многоквартирного дома по адресу: адрес установлено, что входная дверь (с направлением открывания наружу от жилого помещения) в квартиру ..., расположенную по адресу: адрес, установлена не в соответствии с проектной документацией данного многоквартирного дома, нарушает требования СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы », ППБ 01- 03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации». Из этого следует, что установка входной двери квартиры ... (с направлением открывания наружу от жилого помещения), расположенной по адресу: адрес, не соответствует действующим строительно-техническим нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности. Эксперт выявил, что открытие входной двери квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, с направлением открывания наружу от жилого помещения, в случае возникновения чрезвычайной ситуации препятствует свободной эвакуации жильцов квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что в процессе судебного разбирательства нашло подтверждение то обстоятельство, что установленная ответчиком в свою квартиру дверь объективно создает препятствия для свободного входа и выхода истца из своей квартиры, нарушение проектной документации ответчиком повлекло нарушение прав истца на безопасное использование своего имущества по его назначению, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ...а ...а ...а (паспортные данные) и ...у ...у ...у (паспортные данные) устранить препятствия в пользовании ...ой ...ы ...ы (ИНН ...) квартирой ... по адресу: адрес путём обязания ...а ...а ...а и ...ой ...ы ...ы установить входную дверь в квартиру ... по адресу: адрес направлением открывания внутрь жилого помещения в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 30.04.2025 года

Судья Д.В. Асауленко