УИД 11RS0008-01-2022-000820-43 дело №2-679/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселёвой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июня 2022 года в городе Сосногорске Республики Коми гражданское дело по иску Климович ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ОАО «Водоканал», ООО УО «Луч», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: между собственниками по ? доли за истцом, ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, обязать ресурсоснабжающие организации заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности за каждым жилого помещения по вышеуказанному адресу, при этом ответчики не оплачивают коммунальные услуги, соглашение между истцом и ответчиками об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто. При этом на основании заявления истца АО «Комиэнергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» лицевые счета разделены.
Истец ФИО2 извещена, в суд не явилась.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, несмотря на принятые судом меры по извещению о месте и времени рассмотрения дела, в т.ч. путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Ответчики ОАО «Водоканал», ООО УО «Луч», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» извещены, представителей в суд не направили, представили отзывы на иск, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражают против удовлетворения иска.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО2, а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками в праве общей долевой собственности (1/4 доля каждого) жилого помещения, расположенного по адресу:
Все указанные лица в настоящее время зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.
ОАО «Водоканал», ООО УО «Луч», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» предоставляют коммунальные услуги и выставляют счета на их оплату по спорному жилому помещению.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет – счет для ведения учета расчета с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание, что не исключает открытия нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено материалами дела, истец обращался в ресурсоснабжающие организации АО «Комиэнергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с заявлениями о разделе лицевых счетов, с 2021 года лицевые счета разделены, истец оплачивает коммунальные услуги в размере ? доли.
В 2021 году истец также обращалась в ОАО «Водоканал», ООО УО «Луч», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», однако соглашение между ними достигнуто не было, в связи с отсутствием заявлений от всех собственников жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, истец, являясь собственником 1/4 доли в праве общедолевой собственности спорной квартиры, вправе требовать раздела лицевых счетов, поскольку отсутствие заявлений в ресурсоснабжающие организации ответчиков не зависит от истца и не должно нарушать его права как собственника 1/4 доли жилого помещения.
Поскольку согласие о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, то доля платежей каждого за жилое помещение определяется в судебном порядке.
На основании изложенного, раздел лицевого счета, в котором будут отражаться финансовые операции по оплате участником своей доли за жилое помещение и коммунальные услуги, своей части расходов по их оплате соразмерно оговоренной доле, не противоречит жилищному законодательству.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Данное решение суда является основанием для начисления платы и выдачи ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 отдельных платежных документов ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Водоканал», ООО УО «Луч» за коммунальные услуги, в соответствии с определенным судом порядком оплаты.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Климович ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ОАО «Водоканал», ООО УО «Луч», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по квартире, расположенной по адресу, Климович ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 в размере ? доли от общего размера оплаты за каждым.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Водоканал», ООО Управляющая организация «Луч» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ,
на имя Климович ФИО19 на состав семьи 1 человек в размере 1/4 доли от общей площади жилого помещения (стоимости оказанных услуг),
на имя ФИО1 ФИО20 на состав семьи 1 человек в размере 1/4 доли от общей площади жилого помещения (стоимости оказанных услуг),
на имя ФИО1 ФИО21 на состав семьи в размере 1/4 доли от общей площади жилого помещения (стоимости оказанных услуг),
на имя ФИО1 ФИО22 на состав семьи в размере 1/4 доли от общей площади жилого помещения (стоимости оказанных услуг) соответственно.
Ответчики вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года.
Судья О.Н. Судовская
Верно: О.Н. Судовская