УИД 38RS0003-01-2025-003260-24

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 декабря 2025 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

с участием прокурора Постоялко А.А.

истца ФИО1, представителя истца ФИО10, ответчиков ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2812/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что 05.12.2017 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и ФИО7 был заключен договор *** социального найма жилого помещения. Согласно договору социального найма наймодатель передает нанимателю и членам семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Возрождения, дом 40, квартира 19. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- внучка, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, впоследствии сменила фамилию, отчество на - ФИО6. На регистрационном учете в вышеуказанной квартире, согласно адресной справки *** от 23.07.2025 года состоят: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наниматель по договору найма - ФИО7 умерла 23.06.2025. После смерти ФИО7 истец обратился в КУМИ администрации <адрес> с вопросом о внесении изменений в договор социального найма о нанимателе (смена нанимателя с умершей ФИО7 на ФИО1). Специалисты КУМИ администрации г. Братска пояснили, что для внесения изменений в договор нужно согласие всех указанных в договоре членов семьи. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (ФИО5) никогда не вселялись и не проживали в квартире по адресу: <адрес>, попыток вселиться и пользоваться квартирой не предпринимали, препятствия со стороны истца не чинились, коммунальные платежи не оплачивали. Истец фактически проживает в квартире с декабря 2017 года, зарегистрирован с 03.01.2018 года, исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения.

Согласно акту об установлении фактического проживания, в квартире по адресу: <адрес> установлен факт проживания только истца с 05.12.2017. Наличие на регистрационном учете ФИО6 (ФИО5) в квартире препятствует осуществить истцу свои права по приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам изложенным в иске. Дополнительно представитель истца пояснила, что было переселение, в квартиру вселился истец и его мать. ФИО4 получила квартиру как сирота, ФИО2 купила дом в п. Порожский за материнский капитал. ФИО6 была у нее под опекой, она сирота, она прописала ее в спорной квартире по указанию опеки, в спорную квартиру она не вселялась, проживала по месту жительства опекуна, достигнув 18 лет, она уехала в г. Иркутск, создала свою семью, где о проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, Одела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, ответчиков, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из обоснования иска и подтверждается договором социального найма жилого помещения от 05.12.2017 ***, актом приема – передачи жилого помещения от 05.12.2017, нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является ФИО7.

В п. 1.4 указанного договора в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- внучка, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, впоследствии сменила фамилию, отчество на - ФИО6.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире, согласно адресной справки *** от 23.07.2025 года состоят: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.07.2022, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 03.01.2018.

Согласно сообщению КУМИ г. Братска от 06.10.2023 ФИО4 обращалась в КУМИ г. Братска с заявлением об исключении ее, как члена семьи нанимателя, из договора от 05.12.2017 *** социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Ей было разъяснено, что после обращения нанимателя ФИО16 с соответствующим заявлением она будет исключена, как член семьи нанимателя, из указанного договора.

ФИО7 умерла 23.06.2025, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** от 27.06.2025 года.

Согласно сведениям, представленных МУ МВД России «Братское» от 14.10.2025 ***, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 20.05.2019 по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства с 13.01.2004 по адресу: <адрес>. Снята 19.03.2019 по решению суда; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 08.09.2021 по адресу: <адрес>; ФИО6 (ранее была ФИО5), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 07.11.2025 в собственности ответчиков ФИО3, ФИО6 каких-либо жилых помещений не имеется.

ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля в праве в общедолевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи земельного участка с жилым домом от 19.12.2018, выпиской из ЕГРН от 07.11.2025.

ФИО2 состоит в браке с ФИО11, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ. Согласно свидетельствам о рождении ФИО2 и ФИО11 являются родителями двух несовершеннолетних детей: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 22.07.2021 ***.

Согласно свидетельству о рождении ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее родителями указаны: отец – ФИО15, мать – ФИО4.

Истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в спорное жилое помещение не вселялись, длительное время в квартире не проживают, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, не интересуются возможностью проживать в спорном жилом помещении.

Согласно акту установления фактического проживания от 24.07.2025, составленному ООО УК «Жилсервис», установлено, что при посещении <адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу он проживает с 05.12.2017 года.

Согласно акту о фактическом не проживании по адресу регистрации от 12.11.2025, составленному ООО УК «Жилсервис», ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО16 не проживают по адресу: <адрес> 05.12.2017 года, и по настоящее время, что подтверждается соседями.

Доказательств, подтверждающих нуждаемость ответчиков в спорном жилом помещении, а также того, что они предпринимали какие-либо меры ко вселению в спорное жилое помещение, исполняли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, материалы дела не содержат.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и длительное время не проживают в нем, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

Таким образом, ответчики не пользуются правами и не выполняют обязательства по договору социального найма спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства дают суду основания для вывода о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, а значит, произвели расторжение в отношении себя указанного договора, утратив право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, с учетом признания ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 05.03.2015), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившуюся в <...> ( паспорт гражданина РФ серии ***, выдан 06.07.2017), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившуюся в <...> ( паспорт гражданина РФ серии ***, выдан 07.11.2024), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившуюся в <...> ( паспорт гражданина РФ серии *** ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившуюся в <...> ( паспорт гражданина РФ серии ***, выдан 24.10.2024) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> квартир 19.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <...> ( паспорт гражданина РФ серии ***, выдан 24.10.2024) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке и на него может быть подано апелляционное представление прокурора в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 15 декабря 2025 года.