Дело № 2-522/2025
УИД 56RS0033-01-2025-000295-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 04 марта 2025 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретаре Торопчиной Е.В.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Переплетчикова А.М.,
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.01.2025. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, он являлся бывшим собственником квартиры. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет. Регистрация ответчика ограничивает ее права как собственников жилого помещения. Просит иск удовлетворить.
Определением от 13.02.2025 в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Советского района г. Орска.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, указала, что ответчик членом ее семьи не является. Был зарегистрирован в квартире и ранее в ней проживал, так как являлся собственником жилого помещения. 21.01.2025 между ней и ответчиком, интересы которого по доверенности представляла ФИО3, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Советского района г. Орска Переплетчикова А.М., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В судебном заседании не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ.
Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику понятно.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 21.01.2025 на основании договора купли-продажи от 21.01.2025.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 19.03.2004 по настоящее время, что подтверждается сведениями регистрационного досье МВД России, а также справкой ООО «<данные изъяты>».
Из договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2 и ФИО1, следует, что на момент его заключения в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней после перехода права собственности.
Суду не представлено доказательств заключения соглашения о пользовании жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав, как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, обосновано и подлежит удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья А.А. Шидловский
Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025.
Судья А.А. Шидловский