Дело № 2-436/2022

УИД №

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ к Д.Н.А., Д.Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что истец в лице ЖКС №6 (г.Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Алтайский край, г.Алейск, ул.им.В.Олешко, <адрес>, на основании приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края №/л/502 от 31 июля 2019 года «О внесении изменений в приказ инспекции №/Л/619 от 18 августа 2017 года «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», договора управления многоквартирным домом № от 30 апреля 2019 года. В период управления истцом открыт лицевой счет № на имя Д.Н.А., который является собственником жилого помещения (квартиры) № и проживает с 05 августа 2013 года. Сведений о том, что Д.Н.А. и Д.Т.А. съехали у истца отсутствуют. Жилое помещение по адресу: Алтайский край, г.Алейск, ул.им.В.Олешко, <адрес>, оборудовано счетчиками ИПУ (ХВС, ГВС, э/э). <адрес> 77,70 кв.м., количество проживающих 2 человека. МКД оборудован счетчиками ОДПУ (ХВС и э/э). Всего начислений за период с 01 ноября 2019 года по 31 мая 2021 года составляет 168 055,12 рублей. Оплачено ответчиками за указанный выше период 1 224,72 рублей. На момент подачи искового заявления задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 31 мая 2021 года составляет 166 830,40 рублей. В связи с несвоевременной оплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислена пеня в размере 40 719,90 рублей. Просит взыскать в солидарном порядке с Д.Н.А., Д.Т.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с №, по состоянию на 16 мая 2022 года в размере 166 830,40 рублей, а также пени, начисленные в период с 11 декабря 2019 года по 16 мая 2022 года, в размере 40 719,90 рублей.

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Ответчики Д.Н.А., Д.Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

В связи с неизвестностью причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, <адрес> по ул.им.В.Олешко г.Алейска Алтайского края расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ.

На основании Договора управления многоквартирным домом № от 30 апреля 2019 года, на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу г.Алейск, территория военного городка открытого типа № (протокол от 12 апреля 2019 года №), управляющей организацией является ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ. Договор управления многоквартирным домом между Минобороны России и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ заключен на срок 3 года и действует с 19 мая 2019 года до 19 мая 2022 года. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за жилищно-коммунальные услуги, а также, в случаях, установленных федеральными законами, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: Алтайский край, <адрес>, улица им.В.Олешко, <адрес>, предоставлялись услуги по содержанию жилья, найма жилья, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, газоснабжения, ТКО/ТБО.

В судебном заседании установлено, что Д.Н.А. и Д.Т.А. являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, <адрес>, улица им.В.Олешко, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу частей 2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом было установлено, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: улица им.В.Олешко, <адрес>, в том числе и в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств обратному не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли.

Проверяя расчет истца, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчикам предоставляемых услуг и отсутствия в данный период доказательств каких-либо нарушений прав по оплате коммунальных услуг ответчиков, в связи с чем сумма задолженности обоснованно выставлена к оплате ответчикам.

Поскольку сумма задолженности рассчитана правильно, то оснований считать, что нарушаются права ответчиков, которые в спорный период были зарегистрированы в квартире, в связи с чем пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, не имеется.

Таким образом, суд не усматривает оснований для перерасчета размера платы отдельных видов коммунальных услуг ответчикам.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом на сумму задолженности, образовавшуюся в период с 01 ноября 2019 года по 31 мая 2021 года, начислены пени за период с 11 декабря 2019 года по 16 мая 2022 года в размере 40 719,90 рубля.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства, данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, в связи с чем истцом была начислена неустойка, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. При сопоставлении требуемой банком суммы основного долга (166 830,40 рублей) и суммы неустойки (40 719,90 рублей), суд находит предъявляемые ко взысканию с ответчиков пени соразмерными последствиям нарушенного ответчиками обязательства и предусмотренных законом оснований для снижения пени не находит.

На основании изложенного, исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Таким образом, с ответчиков Д.Н.А., Д.Т.А. в солидарном порядке в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 5 275,5 рублей.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ удовлетворить.

Взыскать с Д.Н.А. (паспорт гражданина РФ №), Д.Т.А. (паспорт гражданина РФ №) в солидарном порядке в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с №, по состоянию на 16 мая 2022 года, за период с 01 ноября 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 166 830,4 рублей; пени, начисленные в период с 11 декабря 2019 года по 16 мая 2022 года, в размере 40 719,9 рублей.

Взыскать с Д.Н.А., Д.Т.А. в солидарном порядке в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 5 275,5 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Иноземцева