РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фиоИ, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7875/25 по иску ФИО1 *к ФИО2*, ГБУ адрес Коньково, ГБУ адрес Москвы об определении долевого порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ адрес Коньково, ГБУ МФЦ адрес об определении долевого порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить действия

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: Москва, адрес, по ½ доли каждая. Оплата коммунальных платежей за квартиру осуществляется сособственниками по единому платежному документу. Заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не представляется возможным, так как между ними сложилисьнеприязненные отношения, они не являются членами семьи или родственниками. Истец в спорной квартире не проживает, проживает по месту регистрации по адресу: адрес, коммунальными услугами не пользуется. ГБУ адрес Коньково является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Истец ФИО1 неоднократно обращалась в ГБУ адрес Коньково с требованием определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее долю в праве собственности на квартиру. Однако ГБУ адрес Коньково отказал в указанном требовании истца, сославшись на необходимость представления соглашения между собственниками или решения суда.

Истец просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения в размере ½ в квартире по адресу: адрес, в следующем размере:

-порядок и размер участия ФИО1: ½ платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; ½ взносов на капитальный ремонт;

-порядок и размер участия ФИО2: ½ платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; ½ взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги в полном объеме.

Обязать ГБУ адрес Коньково заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру по адресу: адрес в отношении следующих коммунальных услуг:

-плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

-взносы на капитальный ремонт.

Обязать ГБУ МФЦ адрес выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру по адресу: адрес в следующем размере:

-ФИО1: ½ платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; ½ взносов на капитальный ремонт;

-ФИО2: ½ платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; ½ взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание явился, в удовлетворении требований истца, заявленных к ГБУ адрес Москвы, просил отказать по основаниям, указанным в письменных пояснениях, с учетом дополнений к ним.

Представитель ГБУ адрес Коньково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в требованиях истца, заявленных к ГБУ адрес Коньково, отказать.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: Москва, адрес, по ½ доли каждая

Из материалов дела также следует, что в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

Истец ФИО1 в указанной квартире не зарегистрирована.

Соглашение между собственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку сособственники жилого помещения членами одной семьи не являются, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, исходя из положений ст. 249 ГК РФ, суд находит требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, обоснованными и считает необходимым определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг: ФИО2 -1/2 доли, ФИО1 –1/2 доли

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру N 257, расположенную по адресу: адрес, согласно долям, определенным решением суда

Требования истца об обязании ГБУ адрес Коньково», ГБУ адрес МФЦ заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на действующем законодательстве, так как настоящее решение суда является основанием для выставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру N 257, расположенную по адресу: адрес: ФИО1*– ½ доли; ФИО2 *- ½ доли

В остальной части иска отказать

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру N 257, расположенную по адресу: адрес, согласно долям, определенным решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2026