Дело № 2-1148/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым ЯНАО 21 августа 2023 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Юровских А.О., с участием прокурора Булейко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Карповой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к Карповой <данные изъяты>. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Из заявления следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи между ФИО1 <данные изъяты> и Карповой <данные изъяты>. от *дата*. В данном жилом помещении зарегистрирован прежний собственник ФИО2 <данные изъяты>., которая согласно договору купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее *дата*, но указанное условие не выполнила. Ответчик в данной квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет. Просит признать ФИО2 <данные изъяты> утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает полностью.
Ответчик ФИО2 <данные изъяты>. судебное заседание не явилась, извещалась своевременно надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.
Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав прокурора Булейко Д.А., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (статья 67 ГПК РФ).
В силу статьи 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указано в части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи между ФИО1 <данные изъяты> и Карповой <данные изъяты>. от *дата*.
В данной квартире зарегистрирован прежний собственник ФИО2 <данные изъяты>., которая согласно договору купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее *дата*, но указанное условие не выполнила, при этом в квартире не проживает, её личных вещей там нет.
Согласно пункту 4 договора купли-продажи на отчуждаемой жилой площади в настоящее время зарегистрирована ФИО2 <данные изъяты>., которая обязуется сняться в срок не позднее *дата*. Лица, сохранившие право пользования, проживания отсутствуют.
По сведениям ООО «<данные изъяты>» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО2 <данные изъяты>., *дата* г.р., с *дата* по настоящее время.
В соответствии с положениями пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующейся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника, возлагает дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования о признании Карповой <данные изъяты>. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Карповой <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата вынесения решения в мотивированной форме – 26 августа 2023 г.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов
Секретарь суда_______
Решение не вступило в законную силу: 26 августа 2023 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-1148/2023
в Надымском городском суде ЯНАО
УИД 89RS0003-01-2023-001237-33