№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 31 июля 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4-А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> ЧР (далее по тексту – ДЖП Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах.

В обоснование своих требований указывает, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда ДЖП Мэрии <адрес> установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> претендует ФИО1 на основании решения Старопромысловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На указанное жилое помещение имеется регистрация права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/-504 на имя ФИО3, сделанная на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, поскольку указанное жилое помещение значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>.

Представитель истца – ДЖП Мэрии <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещённой о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> направлены запросы в различные регистрирующие право органы.

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ООО УК «МКД» усматривается, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> претендует ФИО1 на основании решения Старопромысловского (ныне Висаитовского) районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Судом направлялся запрос в УВМ ГУ МВД России по <адрес>, из ответа которого следует, что решением Временной комиссии при <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что семья ФИО2 в составе 2-х человек, ранее проживавшая по адресу: <адрес>, имела право на получение компенсации за жилье в размере 66 456 000,00 рублей.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п. 2 Порядка – право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор

купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.)

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО2 был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между кем-либо.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись №/-504 от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЧР на имя ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) З.<адрес>

Подлинник решения хранится в деле №.

Копия верна:

Судья: З.<адрес>