№

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу, обязать ответчика освободить жилое помещение и произвести его выселение.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако, в настоящее время ответчик зарегистрирован по данному адресу и проживает там. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, также ссылается на апелляционное определение Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени судебного заседания, направил письменное возражение на иск, просил оставить иск без удовлетворения.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Жигмитовой Л.Л., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2020 г., правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Установлено, что по адресу: <адрес> значится на регистрационном учете ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. (выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО4 (ФИО5) о признании договора купли продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ г. решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Установлено, что ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, без каких-либо правовых оснований, собственником спорной квартиры является ФИО1

Соглашений о предоставлении ФИО2 права пользования данной квартирой между ним и ФИО1 не заключалось, следовательно, у ответчика отсутствует установленное законом или договором право пользования квартирой, при этом ФИО2 продолжает проживать в ней, отказываясь выселяться в добровольном порядке.

Таким образом, ответчик нарушает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, принадлежащие истцу ФИО1

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено и он подлежит выселению в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.

Решение суда в этой части является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова