<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>5» к <ФИО>1 о прекращении использования земельного участка не по назначению,

установил :

<ФИО>6 обратилась в суд с иском к <ФИО>1 о прекращении использования земельного участка не по назначению, указав, что <ФИО>7 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> расположенное на правом берегу <адрес>, по результатам которого установлено, что на территории земельного участка располагается автотранспорт и объекты (металлические и из ДСП). Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Согласно географической информационной системе (2 ГИС) по данному адресу располагается организация «<номер>» (прокат автотранспорта). Земельный участок общей площадью 861 +/-2 кв.м с кадастровым номером <номер> имеет вид разрешенного использования – земли населенных пунктов «под эксплуатацию сада» принадлежит на праве собственности <ФИО>1 Данный участок расположен в территориальной зоне <номер> (зона индивидуальной усадебной жилой застройки), на которые накладываются ограничения по условиям приаэродромной территории аэродрома Астрахань (Нариманово), а также ограничения, установленные СанПиН 2.2.1/2.<дата>-03 (санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, в связи с расположением в санитарно-защитной зоне от кладбища по <адрес> о размещении объектов без предоставления земельных участков и установлении сервитутов, публичного сервитута на территории, прилегающей к указанному земельному участку, УСАиГ не выдавалось. Отсутствует какое либо обращение ответчика в Министерство имущественных и градостроительных отношений <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <номер> используется не по назначению. В связи с этим обратились в суд и просят запретить <ФИО>1 использовать земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> расположенное на право берегу <адрес> с разрешенным видом использования «под эксплуатацию сада» путем прекращения осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению услуг населению – прокат автотранспорта, по указанному адресу, в том числе путем передачи таких прав третьим лицам, взыскать с ответчика судебную неустойку за каждый неисполнения решения суда со следующего дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

В судебное заседание представитель истца <ФИО>8 не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заочного производства.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законные интересы иных лиц.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <ФИО>9 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> расположенное на правом берегу <адрес>, по результатам которого установлено, что на территории земельного участка располагается автотранспорт и объекты (металлические и из ДСП). Земельный участок огорожен, доступ ограничен.

Согласно географической информационной системе (2 ГИС) по данному адресу располагается организация «<номер>» (прокат автотранспорта). Земельный участок общей площадью 861 +/-2 кв.м с кадастровым номером <номер> имеет вид разрешенного использования – земли населенных пунктов «под эксплуатацию сада» принадлежит на праве собственности <ФИО>1

Данный участок расположен в территориальной зоне <номер> (зона индивидуальной усадебной жилой застройки), на которые накладываются ограничения по условиям приаэродромной территории аэродрома Астрахань (Нариманово), а также ограничения, установленные СанПиН 2.2.1/2.<дата>-03 (санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, в связи с расположением в санитарно-защитной зоне от кладбища по <адрес>.

Решений о размещении объектов без предоставления земельных участков и установлении сервитутов, публичного сервитута на территории, прилегающей к указанному земельному участку, УСАиГ не выдавалось. Отсутствует какое либо обращение ответчика в <ФИО>10

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что <ФИО>3 земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>», расположенное на правом берегу <адрес> использует не по назначению.

Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждается представленными по делу доказательствами.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что действия ответчика на спорном земельном участке нарушают права <ФИО>12».

В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>13 о прекращении использования земельного участка не по назначению подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 308.3 ГПК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет за собой прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В соответствии с п. 31. указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В соответствии с п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии с п. 33 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца <ФИО>14 о взыскании в его пользу с ответчика судебной неустойки подлежит удовлетворению, при этом суд полагает возможным определить судебную неустойку за неисполнение ответчиками решения суда по данному гражданскому делу, в установленный для его исполнения срок в соответствии с законодательством об исполнительном производстве, в размере по 2500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, приходя к выводу, что указанный размер отвечает критериям адекватности, соразмерности и соответствует принципам, указанным в статье 1 ГК РФ и достаточным для защиты нарушенного права в целях побуждения ответчиков к надлежащему исполнению ими решения суда.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением гражданского дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход <ФИО>15 в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>16» к <ФИО>1 о прекращении использования земельного участка не по назначению удовлетворить.

Запретить <ФИО>1 использовать земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>», расположенное на право берегу <адрес> с разрешенным видом использования «под эксплуатацию сада» путем прекращения осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению услуг населению – прокат автотранспорта, по указанному адресу, в том числе путем передачи таких прав третьим лицам.

Взыскать с <ФИО>1 судебную неустойку в размере 2 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда со следующего дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с <ФИО>1 в доход <ФИО>17 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решение изготовлен <дата>.

Судья Е.В. Шамухамедова