Дело № 2-653/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления главы администрации Москаленского района № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно указанному свидетельству в собственность ФИО6 было предоставлено 20,2 га сельскохозяйственных угодий.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Москаленского нотариального округа ФИО7, наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в том числе на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданному администрацией Москаленского района Омской области, являются в равных долях жена ФИО2 и сын ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность ФИО2 перешли денежные вклады, в собственность ФИО5 перешла 1/638 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Право собственности на 1/638 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из погашенного земельного участка сельскохозяйственного назначения № были образованы два земельных участка № (учтенный в части пахотных угодий) и № (учтенный в части сенокосных угодий). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № за ФИО5 не зарегистрированы.

Как следует из протокола № собрания собственников земельных долей сел: Красное Знамя, Харловка, Лузино в границах территории СПК «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ на прве собственности ФИО1 на основании свидетельства № принадлежало 11,8 га пашни, следовательно, за ФИО5 должно быть зарегистрировано право собственности на 1/144 долю, что соответствует <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на 1/436 долю, что соответствует <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Просит, с учетом уточнения, прекратить право собственности на 1/638 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признать право собственности на 1/44 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 16989631 кв.м., сельскохозяйственных угодий, что соответствует <данные изъяты>, с кадастровым номером №, право собственности на 1/436 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 36593015 кв.м., сельскохозяйственных угодий, что соответствует <данные изъяты> га, с кадастровым номером №.

Истец ФИО5 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ просил допустить в качестве его представителя ФИО8 и рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО8, который в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и в ходатайстве об уточненных исковых требованиях, пояснил, что истец является наследником после смерти ФИО4, которому в свое время при прохождении земельной реформы в 1992 году был предоставлен земельный участок. При предоставлении земельного участка, в свидетельстве не была расписана общая площадь сельхозугодий, в размере <данные изъяты> га, которые относятся пашни и сенокосам и пастбищам. В последующем, в ДД.ММ.ГГГГ году истец вступил в наследство, оформил у нотариуса свидетельство, зарегистрировал право собственности. Росреестром в ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок был разделен на два земельных участка, один был выделен на право собственности на сенокосы, а другой на пашни, соответственно первоначальный земельный участок, на который у истца было зарегистрировано право собственности, был снят с кадастрового учета. Все это время истец пытался выделить и оформить земельные участки, но это не возможно в связи с тем, что Росреестр не перенес право собственности на земельный участок кадастровым номером № и земельный участок кадастровым номером № участок при разделе первоначального земельного участка, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд о признании за собой право собственности на данные земельные доли, чтобы в последующем произвести выдел земельного участка из массива данных земельных участков.

Представитель ответчика администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором указано, что по сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером № был выделен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 16989631 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 36593015 кв.м. Сведения о правах истца в отношении выделенных земельных участков отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон № 218-ФЗ) юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ). В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации Москаленского района № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно указанному свидетельству в собственность ФИО1 было представлено <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий (л.д. 7). На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного площадью 14349,0 га с кадастровым номером №, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: установлено относительно: р.<адрес>, участок находится примерно в 18 км от ориентира по направлению на север (л.д. 8-10). Как следует из протокола № собрания собственников земельных долей сел Красное Знамя, Харловка, Лузино в границах территории СПК «Сибирь» состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ в ДК <адрес>, на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства № принадлежало 11,8 га пашни (л.д. 11-16). Из выписок ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19,45-46) следует, что земельные участки, кадастровый №, кадастровый № образованы из объекта недвижимости кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Объект недвижимости с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Из выписок ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22, 47-50, 109-113) следует, что земельный участок, кадастровый №, образован из объекта недвижимости кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о правах ФИО5 отсутствуют. Из выписок ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25, 39-44) следует, что земельный участок, кадастровый №, образован из объекта недвижимости кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о правах ФИО5 отсутствуют. Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № учтены в ЕГРН декларативно (границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). Межевые планы земельных участков в материалах реестровых дел отсутствуют (л.д. 37-38, 51). Из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Омской области видно, что права ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами №, № отсутствуют (л.д. 55). Из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54, 64) администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области видно, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14349,00 га расформирован на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. 1/147 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11,8 га, расположена по адресу: <адрес>.1/436 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8,4 га, расположена по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: р.<адрес>, участок находится примерно в 18 км по направлению на север от ориентира. Из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста-эксперта межмуниципального Исилькульского отдела (л.д. 115) видно, что общая долевая собственность граждан Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области определена в разрезе сельскохозяйственных угодий за учтенными участками с кадастровыми номерами: № – по пашне и № – по кормовым угодьям (сенокос, пастбища). Согласно доводам истца и его представителя, материалам дела, не опровергнутым в ходе судебного заседания, судом установлено, что из земельного участка с кадастровым номером №, который включал в себя пашни, сенокосы и пастбища, были образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (сенокосы и пастбища) и № (пашни). ФИО3 ранее было оформлено право собственности в установленном законом порядке на земельный участок с кадастровым номером № (пашни, сенокосы и пастбища), который был в последующем расформирован. Право на спорные земельные доли земельных участков с кадастровыми номерами № (сенокосы и пастбища) и № (пашни), образованных из земельного участка с кадастровым номером №, в установленном законом порядке за ФИО5 зарегистрировано не было. Из-за отсутствия в свидетельстве на право собственности на землю площади, приходящейся на пашни, сенокосы и пастбища, он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и №, приобретенное на основании свидетельства о праве на наследство. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО5 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. В связи с чем, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО5 на 1/638 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признать за ФИО5, право собственности на 1/144 долю земельного участка кадастровым номером 55:13:000000:149, что составляет 11,8 га. или 11800 кв.м., на 1/436 долю земельного участка кадастровым номером №, что составляет 8,4 га. или 8400 кв.м. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 к администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/638 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 143490000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снятый с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/144 долю сельскохозяйственных угодий, что соответствует 11,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/436 долю сельскохозяйственных угодий, что соответствует 8,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

«_____»_________________20_____ г.

УИД №