Дело № 2-291/2025

36RS0035-01-2024-003251-38

Стр.2.124

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 17 марта 2025 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Енина М.С.,

при секретаре Щеблыкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «ДомСервис-ПЯТЬ ЗВЕЗД» к Макарюк Сергею Васильевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДомСервис-ПЯТЬ ЗВЕЗД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по тем основаниям, что на основании договора управления многоквартирных домом по адресу: <адрес> общество является управляющей организацией в многоквартирном доме. Истец надлежащим образом выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, за оказанные услуги с собственников помещений управляющая компания взимает плату.

Должник ФИО1 является собственником нежилого помещения 1/46 в многоквартирном <адрес>, которое находится в управлении ООО «ДомСервис - ПЯТЬ ЗВЕЗД», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома.

Истец добросовестно оказывает услуги, в свою очередь ответчик обязан выполнять требования закона о своевременном внесении платы за коммунальные услуги, однако, данные требования не исполняются.

За период с 1 апреля 2022 года по 31 октября 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 253 546 руб. 05 коп., в связи с чем в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако, до настоящего времени, вышеуказанная задолженности не погашена.

ООО «ДомСервис - ПЯТЬ ЗВЕЗД» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1 Однако, по заявлению должника судебный приказ от 4 декабря 2023 года был отменен.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДомСервис-ПЯТЬ ЗВЕЗД» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение № за период с 1 апреля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 253 546 руб. 05 коп., а также государственную пошлину в размере 8 606 руб.

Представитель истца ООО «ДомСервис-ПЯТЬ ЗВЕЗД» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, письменных возражений не представил, своих представителей не направил, расчет не оспорил.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны в соответствии со ст. 167, 233-234 ГПК РФ в порядке заочного производства по доказательствам, представленным истцом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что в период с 1 января 2022 года по 29 октября 2023 года ответчику на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, согласно выпискам (л.д.78-79).

Вместе с тем, ответчиком нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>было продано, переход права собственности зарегистрировано 31 октября 2023 года, согласно выписке из ЕГРН (л.д.65-68).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ДомСервис- ПЯТЬ ЗВЕЗД», на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Протокол №2 от 17 марта 2022 г., который является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома (л.д.33-35).

Согласно Устава ООО «ДомСервис - ПЯТЬ ЗВЕЗД» (ОГРН №), утвержденного 20 марта 2018 года, основными видами деятельности являются: управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, производство, передача и распределение пара и горячей воды, обеспечение работоспособности котельных, тепловых сетей и т.д. (л.д.49-52).

Согласно протокола № 2 от 17 марта 2022 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утверждена плата за содержание жилого помещения, принято решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, об утверждении дополнительных услуг (л.д.33-35).

Согласно информации по лицевому счету № за период с 1 апреля 2022 года по 31 октября 2023 года, сводного счета у ответчика перед управляющей организацией сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 253 546руб. 05 коп.

4 декабря 2023 года мировым судьей судебного участка № 2 в Семилукском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № 2-2486/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи судебного участка № 2 в Семилукском судебном районе Воронежской области от 31 января 2024 года был отменен (л.д.25-28, 29-30).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не представил в суд своих возражений, контррасчет, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своими процессуальными правами.

В ходе судебного разбирательства каких - либо доказательств внесения начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанной истцом в расчете цены иска, за период с 1 апреля 2022 года по 31 октября 2023 года не предоставлено, расчет задолженности не оспорен. Таким образом, доводы истца о наличии задолженности в сумме 253 546 руб. 05 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При предъявлении искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере – 8606 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДомСервис - ПЯТЬ ЗВЕЗД» расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 606 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ДомСервис - ПЯТЬ ЗВЕЗД» к Макарюк Сергею Васильевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «ДомСервис - ПЯТЬ ЗВЕЗД» (ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 253 546 (двести пятьдесят три тысячи пятьсот сорок шесть) руб. 05 коп., а также государственную пошлину в размере 8 606(восемь тысяч шестьсот шесть)руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Енин

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2025 года.