Дело № 2-7825/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Каширской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска истица указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается договором № 103352 на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, зарегистрированном в Городском бюро технической инвентаризации Кировское 24.04.1998 года рег.№ 551-151.

В целях улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка, уменьшена площадь коридора (с 3,0 кв.м. до 1,8 кв.м.), за счет которого увеличена жилая комната (с 18,6 кв.м. до 19,9 кв.м.).

Указанная перепланировка зафиксирована в техническом паспорте жилого помещения от 30.09.2015 года, выданным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», технических характеристик объекта учета, и согласно плана помещения, не утверждена. Сведения о помещении до проведения,перепланировки (переустройства) предоставлены Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» 09.02.1982 года.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № 103352 на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, зарегистрированном в Городском бюро технической инвентаризации Кировское 24.04.1998 года рег.№ 551-151 (л.д. 8).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведена перепланировка без согласования с уполномоченным органом.

В указанной квартире, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 30.09.2015 года, выявлена не утвержденная в установленном порядке перепланировка: уменьшена площадь коридора (с 3,0 кв.м. до 1,8 кв.м.), за счет которого увеличена жилая комната (с 18,6 кв.м. до 19,9 кв.м.).

Администрация Ленинского района г. Новосибирска в согласовании произведенной перепланировки отказала (л.д. 32).

Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома.

Установлено, что строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии. Изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом.

Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не затрагивают существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения. Проведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по результатам технического обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленным ООО «Строительно-экспертное бюро» (л.д. 13-31).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 30 сентября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента оглашения с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-7825/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-012252-86) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

секретарь с/заседания

О.А. Каширская