Дело № 48RS0001-01-2022-004147-81

Производство № 2-4181/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Ильина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: . Свои требования мотивировала тем, что является собственником данного помещения на основании договора купли-продажи, после совершения сделки купли-продажи в спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей его там нет. Членом семьи истца ответчик не является. На основании п. 5 договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней, но ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным по спорному адресу. Поэтому истец и просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.

Её представитель по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 18.05.2022, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, квартира, расположенная по адресу: перешла в собственность ФИО1

Договор подписан сторонами, и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.05.2022.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 12.07.2022 в названном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет. На момент приобретения жилого помещения оно было свободно от проживания кого-либо, в том числе и ответчика.

Данные объяснения о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Судом бесспорно установлено, что ответчик после отчуждения спорной квартиры, фактически отказался от своих правомочий, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что и подтвердил путем совершения действий по освобождению жилья от своего проживания.

Поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 () к ФИО2 () о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 () признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 () с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова

Полное мотивированное

решение изготовлено 18.08.2022