Дело №2-2131/2022
УИД 33RS0011-01-2022-003070-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковров 2 августа 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе судьи Королева А.Н.
при секретаре Анисимовой К.Э.
с участием прокурора Егорова Вячеслава Вячеславовича,
представителя администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Королёвой Алине Николаевне, ФИО6 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (жилого помещения маневренного фонда), в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение более шести месяцев по требованию наймодателя,
установил:
Администрация Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области обратилась в Ковровский городской суд Владимирской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Королёвой Алине Николаевне, ФИО6 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (жилого помещения маневренного фонда), в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение более шести месяцев по требованию наймодателя.
В обоснование исковых требований истец указал, что с ответчиками заключен договор найма специализированного жилого помещения — жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем данного помещения является Ивановское сельское поселение Ковровского района Владимирской области. Ответчики не вносят платежи за пользование данного помещение, в связи с чем имеется задолженность в размере 17392,50 рублей. Со слов соседей, ответчики длительное время не проживают в данном жилом помещении. Просит расторгнуть договор найма специализированного жилищного фонда.
В судебном заседании представитель администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области ФИО1 поддержал заявленные требования.
Прокурор Егоров Вячеслав Вячеславович полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, что не препятствует рассмотрению гражданского дела.
Согласно пункту 1 статьи 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам заочного производства.
Суд, выслушав прокурора, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Частями 1, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Частями 1-3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда
относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно статье 96 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 981 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Из материалов гражданского дела следует, что администрация Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области с ответчиками заключила договор найма специализированного жилого помещения — жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.
Правообладателем данного помещения является Ивановское сельское поселение Ковровского района Владимирской области.
Ответчики не вносят платежи за пользование данного помещение, в связи с чем имеется задолженность в размере 17392,50 рублей.
Со слов соседей, ответчики длительное время не проживают в данном жилом помещении.
Учитывая факт неисполнения обязанностей, предусмотренных договором найма специализированного жилищного фонда, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (жилого помещения маневренного фонда), расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО5 (ИНН <№>), ФИО2 (ИНН <№>), ФИО3 (ИНН <№>), ФИО4 (ИНН <№>), Королёвой Алиной Николаевной (ИНН <№>), ФИО6 (ИНН <№>).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Королев