УИД 74RS0040-01-2025-000446-76
Дело №2-389/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года с. Уйское
Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С. Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «Кумлякское сельское поселение» Уйского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Кумлякское сельское поселение» Уйского муниципального района Челябинской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение-квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Кумлякское сельское поселение».
В обоснование требований заявитель указал, что Администрацией Кумлякского сельского поселения был обнаружен бесхозяйный объект недвижимого имущества- вышеуказанная квартира. В целях недопущения дальнейшего разрушения объекта недвижимости было принято решение принять его на забалансовый учет Кумлякского сельского поселения и включить в реестр муниципальной собственности сельского поселения.. Собственники данной квартиры не известны, каких-либо документов, подтверждающих чье-либо право собственности на нее также не имеется. На основании заявления администрации Кумлякского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение принято и поставлено на учет в Единый государственный реестр недвижимого имущества в качестве бесхозяйного имущества. Объект, будучи бесхозяйным, никем не обслуживается, что может привести к чрезвычайной ситуации. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного имущество, никто своих прав на него не заявил. Просили признать право муниципальной собственности на вышеназванное жилое помещение(л.д.6).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве заинтерисованного лица был привлечен ФИО1 ФИО4(л.д.46).
Представитель заявителя МО «Кумлякское сельское поселение» в судебное заседание при надлежащем извещении не прибыл, просили рассмотреть дело в их отсутствие(л.д.38,63).
Заинтерисованное лицо ФИО1 в судебном заседании не возражал против требований заявителя, пояснил, что проживает в данной квартире около двух лет, переехал сюда после смерти матери, у родителей каких-либо правоподтверждающих или правоустанавливающих документов на право проживания и пользования квартирой не имеется, намерен в будущем заключить с администрацией Кумлякского сельского поселения договор социального найма.
Заинтересованные лица - МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского района», Администрации Уйского муниципального района, Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области, Межрегиональное территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Управления Росреестра в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по существу требований не предоставили(л.д.24,25,58-59,62).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано на основании решения суда.
Пунктом 1 ч.1 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» установлено, что в собственности муниципальных образований может находится имущество, предназначенное для решения настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
В соответствии с п.3 части 3 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В судебном заседании установлено, что Кумлякское сельское поселение осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, а также функции контроля по его использованию и ведению работы по учету бесхозяйного имущества на территории поселения, что подтверждается Уставом МО «Кумлякское сельское поселение(л.д. 34-35 ), в связи с чем, суд считает, что заявитель обратился в суд в пределах своих полномочий.
Жилое помещение-квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на забалансовом учете администрации Кумлякского сельского поселения, в квартире проживала семья Гостевых, в настоящее время проживает их <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, у которого отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на проживание и пользование данной квартирой, бремя содержания квартиры несет администрация Кумлякского сельского поселения, что подтверждается информацией администрации Кумлякского сельского поселения(л.д.32).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что по заявлению администрации Кумлякского сельского поселения Уйского муниципального района объект недвижимого имущества - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена регистрационная запись №(л.д.8-9, 26-29).
Согласно сведений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Челябинской и Курганской областях(л.д.14,42,44 ), Министерства имущества Челябинской области (л.д.12), МУ «Комитет по управлению имуществом Уйского муниципального района» (л.д.30 ), ОГУП Обл. ЦТИ (л.д. 39), выписки из ЕГРН(л.д.26-29) право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, а также в реестре федерального имущества в Челябинской и Курганской областях, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, Уйского муниципального района спорное жилое помещение, не значится.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение- квартира, с кадастровым №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют.
По сообщению ППК «Роскадастр» по <адрес> объект недвижимости - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, квратира № поставлена на кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, с момента принятия объекта на учет в качестве бесхозяйного обращений за государственной регистрацией права собственности лица, которое ранее было неизвестно, собственника этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, а также за каким-либо лицом в силу приобретательной давности, не имелось(л.д.40-41).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, квратира № поставлена на кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об обращении иных лиц с заявлением о регистрации права собственности на данный объект недвижимости в период ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствуют(л.д.61).
Таким образом, установлено, что собственник спорного объекта недвижимости неизвестен, объект недвижимости более одного года стоит на учете, как бесхозяйный.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в течение года после постановки спорного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества никто не обращался в регистрирующий орган с заявлением о правах на данное недвижимое имущество, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявления муниципального образования «Кумлякское сельское поселение». Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в ином порядке для заявителя невозможно и имеет для него юридические последствия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.225 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 262, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление муниципального образования «Кумлякское сельское поселение» Уйского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - жилое помещение-квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>), за муниципальным образованием «Кумлякское сельское поселение» Уйского муниципального района Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.
Председательствующий: ______________________ Л.С. Неежлева
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года