УИД 77RS0016-02-2024-023737-10
Гр.дело №2-12874/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2024 года г. Москва
Мещанский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,
при секретаре Аббазовой Ж.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12874/2024
по иску ФИО1 к ФКР Москвы об исключении задолженности выставленной за пределами срока исковой давности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ФКР Москвы исключить задолженность по статье «Взнос на капитальный ремонт» по адресу: <...> за период с июля 2015 года по 2018 год, выставленную за пределами срока исковой давности по адресу истца за указанный выше период; аннулировать действие долгового ЕПД за ноябрь 2021 года
В обоснование заявленных требований указала, с 02.10.2018 года что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Накануне сделки, истец запросила справку из МФЦ «Мои документы» об отсутствии задолженности по лицевому счету объекта, о чем получила справку об отсутствии задолженности. С момента приобретения квартиры истцом своевременно и в полном объеме оплачивались все выставленные квитанции.
Получив ЕПД за ноябрь 2021 года , истец увидела, что в квитанции указана сумма перерасчета по взносам на капитальный ремонт. Поскольку с момента начисления взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по 2018 года прошло более трех лет, истец просит применить срок исковой давности и исключить указанный период из задолженности, как выставленную за пределами срока исковой давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.
С учетом положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, с 02.10.2018 г.
МКД расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории города Москвы на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД по указанному адресу возникла с 01.07.2015 г.
В соответствии с 4.1 ст. 153 и ч.2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
На основании ст.210 ГК РФ, ч.1 ст. 158 и ст.39 ЖК РФ собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Справке о финансовом состоянии лицевого счета №<***> у истца имеется задолженность за период с июля 2015 года по 2018 год.
Истцом в материалы дела представлена Справка ГБУ «МФЦ города Москвы «МФЦ района Южное Бутово» об отсутствии задолженности по лицевому счету объекта.
Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В ходе рассмотрения дела установлено, что исполнитель своевременно требований о взыскании данной задолженности не предъявил, потребителем представлены доказательства внесения платы ЖКУ в полном объеме в спорный период.
Учитывая, что в спорный период времени ответчик не предпринимал действий по выставлению счетов для оплаты собственнику, в связи с чем, истец имеет право заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для исключения из платежных документов, выставляемых на оплату ФИО1, задолженности за период с июля 2015 года по 2018 года включительно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ответчика ФКР Москвы исключить задолженность по статье «Взнос на капитальный ремонт» по адресу: <...> за период с июля 2015 года по 2018 год включительно, в связи с истечением сроков исковой давности. Обязать ответчика ФКР Москвы аннулировать действие долгового ЕПД по лицевому счету №<***> за ноябрь 2021 года по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 января 2025г.
Судьи А.Д. Городилов