Дело № 2-3353/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра», ООО УК «ДСК», ООО «РВК –Липецк», ООО «Новитэн», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе финансово-лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра», ООО УК «ДСК», ООО «РВК – Липецк», ООО «Новитэн» о разделе финансово-лицевых счетов.
В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит 2/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость нести бремя содержания своего имущества соразмерно принадлежащей ему доли с оформлением отдельного платежного документа.
Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> исходя из принадлежащих ему 2/5 долей в праве собственности на жилое помещение. Обязать АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра», ООО УК «ДСК», ООО «РВК –Липецк», ООО «Новитэн» производить начисление платы исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на данное жилое помещение.
С учетом того, что истцом заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, остальные собственники спорного жилого помещения имеют однородные права и обязанности, в связи с чем к участию в данном деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4
В судебное заседание истец, ответчики ФИО3, ФИО4, представители АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра», ООО УК «ДСК», ООО «РВК –Липецк», ООО «Новитэн» не явились, извещены надлежащим образом.
ФИО2, действующая от собственного имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что истец не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не исполняет алиментные обязательства. Также просила учесть, что родители несут равные обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей. Пояснила, что истец в жилом помещении не проживает, ФИО4 является совместным с истцом ребенком, ФИО3 является ее ребенком от первого брака. Она и ее дети ведут совместное хозяйство.
Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО4 и ФИО3 принадлежит по 1/20 доли в праве собственности на данное жилое помещение, ФИО2 - 1/2 доли. Совокупная доля ответчиков составляет 3/5.
В квартире зарегистрированы все собственники, иные лица в квартире не зарегистрированы, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.
Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В связи с чем суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и к АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра», ООО УК «ДСК», ООО «РВК –Липецк», ООО «Новитэн» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что истец в спорной квартире не проживает и не ведет с ответчиками совместного хозяйства, ответчики, проживая в квартире, ведут совместное хозяйство, что подтвердила в судебном заседании ФИО2
В связи с чем суд приходит к выводу, что начисление платы должно производиться отдельно на истца с составом семьи один человек и на ответчика ФИО2 – с составом семьи три человека.
Довод ответчика о неоплате за жилое помещение ФИО1 правового значения не имеет и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Кроме того, наличие обязанности производить содержание родителями своих несовершеннолетних детей не исключает возможность удовлетворения исковых требований. В случае неисполнения обязанности по оплате за жилое помещение истцом за своего несовершеннолетнего ребенка, ответчик не лишена возможности предъявить требование о взыскании половины уплаченной суммы с истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Обязать АО «Экопром-Липецк», АО «Квадра», ООО УК «ДСК», ООО «РВК –Липецк», ООО «Новитэн» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> на имя ФИО1 исходя из принадлежащих ему 2/5 долей в праве собственности на жилое помещение, на имя ФИО4 исходя из принадлежащей ему 1/20 доли в праве собственности, ФИО3 исходя из принадлежащей ей 1/20 доли в праве собственности, ФИО2 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 с составом семьи 1 человек (ФИО1), на имя ФИО2 с составом семьи 3 человека (ФИО2, ФИО3, ФИО4).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Р.В.Курдюков
Мотивированное решение изготовлено 17.08.2023 года