Дело № 2-1191/2023

59RS0018-01-2023-001204-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 10 октября 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.,

при секретаре Пушиной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Добрянского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что на основании Постановления администрации города Добрянки Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № автогаражному кооперативу «Энергостроитель-2» был предоставлен земельный участок площадью 2 530 кв.м. в аренду на 5 лет, в том числе для строительства 38 боксов гаражей 1 368 кв.м., для земель общего пользования 1 162 кв.м. на территории производственной базы АООТ «Леском». В 2001 году ФИО5 построила автогаражный бокс на земельном участке в кадастровом квартале №:, с адресными ориентирами: <адрес>. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Строительство нежилого помещения - гаража велось лично ФИО3 В апреле 2023 ФИО6 продала указанный гаражный бокс. Технические документы на гараж ФИО2 выданы 06.06.2023 ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». По данным из ЕГРЮЛ автогаражный кооператив «Энергостроитель-2», как юридическое лицо, ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж обладает признаками капитального строения. Возведение гаража никем не оспаривалось. Гаражный бокс построен на земельном участке, который предназначен для индивидуального гаражного строительства, спорное строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм, правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж, состоящий из одноэтажного гаражного бокса, инвентарный №, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №:, площадью 2530 кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, на землях населенных пунктов, для обслуживания автотранспорта.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), в ходе судебного заседания на заявленных ФИО2 требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Добрянского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежаще и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в заявлении, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежаще и своевременно, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.43).

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, на спорное имущество не претендует. Пояснила, что в 2001 году они с мужем купили спорный гараж в недостроенном виде, со временем достроили. Когда муж умер, она продала гараж истцу. В ГК «Энергостроитель-2» состояла членом с фамилией ФИО5.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст. 231 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных суду материалов следует, что Постановлением администрации города Добрянки Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № автогаражному кооперативу «Энергостроитель» предоставлен земельный участок площадью 2 530 кв.м. в аренду на 5 лет, в том числе для строительства 38 боксов гаражей 1 368 кв.м., для земель общего пользования 1 162 кв.м. на территории производственной базы АООТ «Леском» (л.д. 85).

С автогаражным кооперативом «Энергостроитель» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, согласно которому администрация г.Добрянки предоставила кооперативу земельный участок площадью 2 530 кв.м. для строительства 40 боксов гаражей 1 368 кв.м. сроком на 5 лет (л.д.63-65).

Постановлением администрации города Добрянки Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № действие договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 2 530 кв.м., продлено на 5 лет (л.д.86).

Постановлением администрации города Добрянки Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и разрешена эксплуатация законченных строительством 37 боксов гаражей (с 1 по 40, за исключением 9,10,19) АГК «Энергостроитель-2», расположенного в районе заправки «Петрол» в г.Добрянке (л.д. 87,88-90).

Согласно списку членов автогаражного кооператива «Энергостроитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ владельцем бокса № является ФИО5 (л.д. 91).

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия «Субботина» (л.д.81).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ автогаражный кооператив «Энергостроитель-2» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ (л.д.16-18).

В соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости (гаражного бокса) от 20.04.2023 ФИО7 (продавец) продала, а ФИО2 (покупатель) купил одноэтажный гараж, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, составленному ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположен в АГК «Энергостроитель-2», год постройки 2001, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям/по внутренним измерениям) – 38,4/34,7 кв.м., инвентаризационная стоимость гаражного бокса на ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 700 рублей (л.д. 23-26).

Судом установлено, что спорный объект недвижимости обладает признаками капитального строения, право на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законном порядке.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания права собственности за ФИО2 на гараж, состоящий из одноэтажного гаражного бокса, с инвентарным номером №, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №, площадью 2 530 кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, на землях населенных пунктов, для обслуживания автотранспорта.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Добрянского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, состоящий из одноэтажного гаражного бокса, с инвентарным номером 11208, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №, площадью 2 530 кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, на землях населенных пунктов, для обслуживания автотранспорта.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Е.Б.Абдулина

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 года.

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Подлинник решения подшит в деле № 2-1191/2023.

Гражданское дело № находится в производстве Добрянского районного суда <адрес>.