Решение по делу № 2-1200/2022 от 07.02.2023

Дело № 2-76/2021

03RS0033-01-2022-001812-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Бурковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, в котором просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером№, площадью 77,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать запись государственной регистрации права собственности.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлся собственником 1/2 жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровым номером: № расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Другая часть жилого дома (1/2 доли) с кадастровым номером: № принадлежит по праву общей долевой собственности соседу ФИО2 .

На основании постановления <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., находящаяся в фактическом пользовании истца часть земельного участка по адресу: <адрес> была передана ФИО1 в порядке приватизации в общую долевую собственность размере 1/2 доли.

На основании соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. истец и ФИО2 произвели раздел земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на два самостоятельных земельных участка.

С согласия соседа ФИО2 и разрешения отдела архитектуры Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, ветхая половина дома по адресу: РБ, <адрес> была снесена.

После сноса половины жилого дома с кадастровым номером: №, инвентарный №, оставшаяся часть жилого дома, принадлежавшая ФИО2, составила 77,5 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец завершил строительство нового жилого дома на своем земельном участке с кадастровым номером: №

Постановлением Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. новому жилому дому и земельному участку с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: РБ, <адрес>А.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец получил налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что ему начислен налог за обладание 1/2 долей жилого дома площадью 77,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, который уже не находится во владении истца. По факту указанная площадь жилого <адрес>,5 кв.м, всегда находилась в собственности ФИО2

Поскольку истец собственником 1/2 доли жилого дома площадью 77,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, не является, считает необходимым прекратить свое право собственности на данный объект. В ином, не судебном порядке, прекратить право собственности не представляется возможным. Основания возникновения реестровой(кадастровой) ошибки ему неизвестны.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, заявлением просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, возражений против удовлетворения исковых требований не направил.

Третьи лица ФИО2 и УФСГРКК по РБ в суд не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии с положением ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

На основании пп. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлся правообладателем 1/2 доли жилого дома общей площадью 91,0 кв.м., жилой площадью 59,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, кадастровый №, расположенного на земельном участке общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, с прежним кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Другая часть жилого дома площадью 77,5 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного на земельном участке площадью 901 кв.м, по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли принадлежит по праву общей долевой собственности соседу ФИО2 .

На основании постановления <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. находящаяся в фактическом пользовании истца часть земельного участка площадью 896 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, была передана истцу в порядке приватизации в общую долевую собственность размере 498/1000 доли.

На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в постановление Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. в части размера доли: 498/1000 доли заменены на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок.

Таким образом, соседу ФИО2 принадлежала другая часть земельного участка с кадастровым номером: № площадью 502/1000 доля, позже 1/2 доля.

На основании соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. истец и ФИО2 произвели раздел земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1799 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на два самостоятельных земельных участка. В результате данного раздела им обоим стала принадлежать по 1/2 доле земельного участка площадью 898 кв.м., условный №: ЗУ2, и 1/2 земельного участка площадью 901 кв.м., условный № : ЗУ1, на которых располагался их двухквартирный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ. истец и ФИО2 заключили соглашение о мене долей земельных участков, согласно которому истец получил в собственность 1/2 долю земельного участка площадью 901 кв.м. +/- 11 кв.м, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащую ранее ФИО2, а ФИО2 получил в собственность 1/2 долю земельного участка площадью 898 кв.м. +/- 10 кв.м, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, ранее принадлежащую истцу. В результате данного перераспределения долей, каждый из них стал единоличным владельцем своей части земельного участка. Истцу стал принадлежать земельный участок площадью 901 кв.м.+/- 11 кв.м., с кадастровым номером: №, а ФИО2 стал единоличным собственником земельного участка площадью 898 кв.м.+/-10 кв.м, с кадастровым номером: №

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в администрацию МР <адрес> с заявлением о разрешении строительства нового жилого дома на своей половине земельного участка со сносом ветхой половины жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация МР <адрес> РБ в письменном ответе № сообщила об отсутствии возражений против сноса принадлежащей ему ветхой половины дома по адресу: <адрес>.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ., отделом архитектуры Администрации МР <адрес> РБ истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец завершил строительство нового жилого дома площадью 89,4 кв.м, на своем земельном участке с кадастровым номером: №

Постановлением Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. новому жилому дому и земельному участку с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрировал право собственности на новый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> А.

Таким образом, истец ФИО1 собственником 1/2 доли жилого дома площадью 77,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в связи с чем право собственности на данный объект подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 77,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основаниям для аннулирования запись государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 77,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.И. Гарипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.