Дело № 2 –2712/2022
44RS0002-01-2022-002887-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» декабря 2022 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,
при секретаре судебного заседания Мариничевой И.И.,
с участием представителя ФИО1 – ФИО2, представителя муниципального образования городской округу г.Кострома в лице администрации г. Костромы и Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Костромы ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию городской округу г.Кострома в лице администрации г.Костромы, нотариусу Пик Ю.Н. о включении в состав наследственной массы умершей dd/mm/yy ФИО5 жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: ..., о признании за ФИО1 права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок по указанному выше адресу.
Требования мотивированы тем, что dd/mm/yy умерла ФИО5, которая приходилась истцу матерью. При жизни ФИО5 составила завещание от dd/mm/yy, согласно которому завещала все свое имущество наследникам: ? дочери ФИО4, 2/6 сыну ФИО1, 1/6 внуку ФИО1 ФИО1 отказался от наследства в пользу своего отца истца ФИО1 Наследство ФИО5 состоит из жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка, расположенных по адресу: .... Согласно выпискам из ЕГРН, наследодатель оформила право собственности только на земельный участок, тогда как право собственности на жилой дом надлежащим образом не было оформлено, в связи с чем, жилой дом не был включен в состав наследственной массы.
Судом к участию в деле изначально качестве третьего лица привлечена ФИО4, в ходе подготовки ФИО4 привлечена в качестве ответчика, исключена из числа третьих лиц, муниципальное образование городской округу г.Кострома в лице администрации г.Костромы, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы и нотариус Пик Ю.Н. исключены из числа ответчиков с привлечением в качестве третьих лиц.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО4 обратилась со встречным исковым заявлением к Управлению имущественных и земельных отношений администрации г.Костромы, ФИО1 о включении в состав наследственной массы умершей dd/mm/yy ФИО5 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., о признании за ФИО4 права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок по указанному выше адресу.
В дальнейшем Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Костромы исключено из числа ответчиков по встречному иску, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица по встречному иску.
Истец ФИО1 по первоначальному иску и ответчик по встречному иску в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО2, которая исковые требования ФИО1 поддержала, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее принимая участие в судебном заседании, исковые требования истца признала.
Третье лицо Нотариус Пик Ю.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель администрации г.Костромы, Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Костромы ФИО3 в судебном заседании возражений против удовлетворения иска и встречного иска не высказала.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», определено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 13.12.2021 умерла ФИО5, которая приходилась истцам- ФИО1, ФИО4 матерью.
При жизни ФИО5 составила завещание от dd/mm/yy №, согласно которому завещала все свое имущество наследникам: ? дочери ФИО4, 2/6 сыну ФИО1, 1/6 внуку ФИО1
Наследство ФИО5 состоит из жилого дома с кадастровым номером 44:27:020216:82, площадью 58,2 кв.м и земельного участка, расположенных по адресу: ....
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м. расположенный по адресу: ... принадлежит ФИО5 на праве собственности, дата государственной регистрации- dd/mm/yy.
Согласно выписки из ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером № площадью 58,3 кв.м, расположенного по адресу: ..., сведения о правообладателях отсутствуют.
Как следует из наследственного дела №, к нотариусу Пик Ю.Н. после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратились наследники: ФИО1- сын, ФИО1- внук, ФИО4- дочь.
Внук ФИО1 отказался от принятия наследства в пользу своего отца- ФИО1, о чем было составлено письменное заявление.
Поскольку право собственности на указанный выше жилой дом за наследодателем ФИО5 надлежащим образом не было оформлено, жилой дом не был включен в состав наследственной массы.
Вместе с тем, право собственности наследодателя ФИО5 на спорный жилой дом подтверждается справкой ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ» от dd/mm/yy №, согласно которой ФИО5 является собственником объекта недвижимости- жилой дом по адресу: ..., правоустанавливающие документы- договор о праве бессрочного пользования земельным участком от 7/1-1963- 1963 г. №83, регистрационное удостоверение №3 от 10.02.1964.
В инвентарном деле в отношении спорного жилого дома так же имеются сведения о том, что владельцем данного домовладения является ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от 10.02.1964 №3.
В материалы дела представлено регистрационное удостоверение БТИ от 10.02.1964 №3, согласно которому жилой дом по ... зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО5 в целом на основании договора о праве бессрочного пользования земельным участком от 7/1- 1963 №83.
Из справки о данных технического учета по указанному домовладению от 24.03.2022 № 787 следует, что ФИО5 является собственником домовладения, литер А основное строение, литер А1 основная пристройка, литер а пристройка, 2- дворовое сооружение, №№ 1 и 2, площадь здания 72,3 кв.м., не предъявлены документы на лит. А1, а.
Из справки о данных технического учета по указанному домовладению от 08.11.2022 № 2862, выданной взамен справки № 787 от 24.03.2022, следует, что ФИО5 является собственником домовладения, литер А основное строение, литер А1 основная пристройка, литер а пристройка, 2 - дворовое сооружение, №№ 1 и 2, площадь здания 72,3 кв.м., рассчитана согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393, изменение площади помещений здания произошло за счет уточнения размеров помещений, правильно считать – 58,2 кв.м., ранее 58,3 кв.м. Ранее выданную справку от 24.03.2022 № 787 считать недействительной.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста главный инженер ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» ФИО6 пояснил, что справка № 2862 от 08.11.2022 актуальна и достоверна, самовольных строений не выявлено.
Согласно архивной копии свидетельства № В-144 на праве пожизненного наследуемого владения ФИО5 постановлением Администрации г.Костромы от 01.02.1993 №303 под индивидуальное строительство и ведение личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 490 кв.м по адресу: г.Кострома, ...
Согласно ответам на запросы суда из ОГКУ «ГАКО», из МКУ МАК, договор о праве бессрочного пользования земельным участком от 07.01.1963 №83, оформленный на ФИО5, не выявлен. Документы архивного фонда Отдела коммунального хозяйства Исполнительного комитета Костромского городского Совета депутатов трудящихся за 1962- 1963 г.г. утрачены во время пожара в 1982 г. в Государственном архиве Костромской области.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, встречных исковых требований ФИО4 о включении в наследственную массу после смерти их матери ФИО5 жилого дома площадь помещений здания 58,2 кв.м. кадастровый №, а так же о признании за ними права собственности на ? долю в праве за каждым указанного жилого дома и земельного участка по адресу: ....
Суд полагает, что по делу представлено достаточно доказательств, подтверждающих то, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО5, истцы являются наследниками после ее смерти по завещанию.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей 13.12.2021, жилой дом, расположенный по адресу ... кадастровый №.
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадь помещений здания 58,2 кв.м., кадастровый № и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:27:020216:12, площадью 490 кв.м., расположенные по адресу: ...
Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО5 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадь помещений здания 58,2 кв.м., кадастровый № и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:27:020216:12, площадью 490 кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение суда является основанием для внесения изменений и сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного имущества.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.С.Иоффе
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022