Дело №2-3831/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

При секретаре Гвоздовской А.С.,

02 августа 2023 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело Карапетян <...>, Карапетяна <...>, ФИО3 <...> к Петрову <...> об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением. Указав в обоснование требований, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <...>, дом ФИО13 кв.ФИО14. ФИО1 владеет ФИО15 долями, ФИО2- ФИО16 доли, ФИО3 владеет ФИО17 доли и ФИО4 владеет ФИО18 доли в спорной квартире. Общий размер жилой площади спорной квартиры составляет ФИО19 кв.м. В настоящее время между истцами и ответчиком имеется спор о порядке пользования данной квартирой. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, дом ФИО20 кв.ФИО21 выделив им в пользование комнату площадью ФИО22 кв.м, и комнату ФИО23 кв.м., а так же лоджию площадью ФИО24 кв.м. примыкающую к комнате площадью ФИО25 кв.м.; ответчику ФИО4 комнату площадью ФИО26 кв.м, кладовую площадью ФИО27 кв.м., кладовую площадью ФИО28 кв.м., а так же лоджию площадью ФИО29 кв.м. примыкающую к комнате площадью ФИО30 кв.м., коридор, встроенные шкафы, кухню, туалет и ванную оставить в общем пользовании.

Истцы, представители ФИО3- ФИО5, ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 не возражал против определения порядка пользования жилым помещением по варианту, предложенному истцами.

Суд, выслушав стороны, представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части ФИО31 статьи ФИО32 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. ФИО33 ст. ФИО34 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части ФИО35 статьи ФИО36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом ФИО37 и ФИО38 статьи ФИО39 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте ФИО40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N ФИО41, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ФИО42 от ФИО43 июля ФИО44 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта ФИО45 статьи ФИО46 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. ФИО47 и ФИО48 ст. ФИО49 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: ФИО50) жилой дом, часть жилого дома; ФИО51) квартира, часть квартиры; ФИО52) комната (ч. ФИО53 ст. ФИО54 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей ФИО55 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей ФИО56 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью ФИО57 ст. ФИО58 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. ФИО59 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей ФИО60, ФИО61 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу ст. ФИО62 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...> дом ФИО63 квартира ФИО64, которая принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам, а именно ФИО1 - ФИО65, ФИО2- ФИО66 доли, ФИО3 ФИО67 доли ФИО4 ФИО68 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, жилой площадью ФИО69 кв.м., ФИО70 кв.м., ФИО71 кв.м., в квартире имеется коридор, кухня, туалет, ванная, встроенные шкафы, ФИО72 кладовые, ФИО73 лоджии (выход с комнаты площадью ФИО74 кв.м и с комнаты площадью ФИО75 кв.м). Общая площадь квартиры ФИО76 кв.м, жилая площадь – ФИО77 кв.м., подсобная ФИО78 кв.м., лоджии ФИО79 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Разрешая спор о порядке пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ст.ст. ФИО80, ФИО81 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ФИО82 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав представленные доказательства, приняв во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, с учетом требований, исходя из сложившегося порядка пользования квартирой и отношений между сторонами, долей в праве собственности, а также, что ответчик согласен с приложенным вариантов пользования квартирой со стороны истцов, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения в пользование истцов комнат, площадью ФИО83 кв.м., ФИО84 кв.м., лоджии, площадью ФИО85 кв.м., примыкающую к комнате площадью ФИО86 кв.м.; ответчику ФИО4 комнаты, площадью ФИО87 кв.м., кладовую площадью ФИО88 кв.м., кладовую площадью ФИО89 кв.м., лоджию площадью, ФИО90 кв.м. примыкающую к комнате площадью ФИО91 кв.м., коридор, встроенные шкафы, кухню, туалет и ванную оставить в общем пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ФИО92 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Карапетян <...>, Карапетяна <...>, ФИО3 <...> - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул.<...>, дом ФИО93 квартира ФИО94, общей площадью ФИО95 кв.метров, жилой ФИО96 кв.м. выделив:

Карапетян <...> (паспорт ФИО97), Карапетяну <...> (паспорт ФИО98), ФИО3 <...> (паспорт ФИО99) в пользование комнаты площадью ФИО100 кв.м., ФИО101 кв.м., лоджию площадью ФИО102 кв.м. примыкающую к комнате площадью ФИО103 кв.м.;

Петрову <...> (паспорт ФИО104) комнату площадью ФИО105 кв.м., кладовую площадью ФИО106 кв.м., кладовую площадью ФИО107 кв.м., лоджию площадью ФИО108 кв.м. примыкающую к комнате площадью ФИО109 кв.м.,

коридор, встроенные шкафы, кухню, туалет и ванную оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 9 августа 2023 года.

Судья: подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в гражданском деле № 2-3831/2023

УИД: 34RS0011-01-2023-004960-97