Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года

Гражданское дело № ******

УИД 66RS0№ ******-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО11, с участием: представителя истца ФИО15, ответчиков: ФИО2, ФИО7, представителей ответчиков: ФИО12, ФИО13, старшего помощника прокурора <адрес> <адрес>: ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1, ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО6

В обосновании иска указано, что во исполнение постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О признании многократного дома, расположенного по адресу: Главная, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», <адрес> подлежит сносу, а проживающие в нем жители – отселению. Две комнаты в <адрес> жилой и общей площадью 31,6 кв.м., по договору социального найма указанного дома занимают: ФИО1 – наниматель, ее дети и внуки. Правоустанавливающим документом на данную комнату является ордер № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, который находится у ответчиков. По данным технического учета ЕМУП БТИ по объекту недвижимости № ****** в <адрес> в <адрес> заинвентаризован объект: в виде двух комнат с жилой и общей площадью 31,6 кв.м. Вышеуказанный объект общей площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является собственностью МО «<адрес>».

Ответчики отказались от предложенного маневренного фонда. Ответчики не согласились с предложенными вариантами других благоустроенных жилых помещений, находящихся в собственности МО «<адрес>» и расположенных в <адрес> по адресам: одна комната в кв. жилой площадью 17,7 кв.м., по адресу: <адрес>, одна комната жилой площадью 17,4 кв.м и общей площадью 18,2 кв.м. в <адрес> жилой площадью 23,7 кв.м. и двухкомнатная квартира общей площадью 36,6 кв.м. в <адрес> этом свидетельствуют копии отказов в разрешениях на осмотр жилого помещения. На день написания настоящего иска юридически и фактически свободно для предоставления ответчикам только жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде <адрес> жилой площадью 23,7 кв.м. и общей площадью 36,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Ответчики от этого варианта отказались. На основании изложенного истец просил выселить ответчиков из двух комнат жилой и общей площадью 31,6 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью 23,7 кв.м. и общей площадью. 36,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Снять указанных ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обязать указанных ответчиков заключить с администрацией <адрес> договор социального найма жилое помещение в виде <адрес> жилой площадью 23,7 кв.м. и общей площадью 36,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО7, представитель ответчиков ФИО12 возражали против удовлетворения иска по доводам отзыва, согласно которому предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома – подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Ответчики до настоящего времени проживают по адресу: <адрес>. Данный жилой дом признан аварийным. Однако до настоящего времени ответчикам не представлено иное жилое помещение, пригодное для проживания, а предоставляемое помещение по <адрес> по жилой площади меньше занимаемой ответчиками на 7,9 кв.м. Истцом предлагается ответчикам вариант отселения ухудшающий жилищные условия ответчиков при переселении в другое жилое помещение, меньшей жилой площадью чем занимаемое ответчиками в доме коридорного типа. Таким образом, предлагаемый истцом в иске вариант отселения влечет нарушение принципа равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому помещению, ответчики полагают, что требования истца о выселении с предоставлением другого жилого помещения по указанному в иске варианту отселения, признании утратившими право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Помощник прокурора в заключении указала, что в удовлетворении исковых требований нужно отказать, поскольку предоставляемая жилая площадь не может быть меньше, чем занимаемая.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как следует из ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с семьей состоящей из трех человек, включая дочерей ФИО16, ФИО2, предоставлено право на занятия двух комн. № ****** жилой площади 33,0 кв.м., в квартире (отдельной) № ****** <адрес> по адресу: <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Из справки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО1– основной жилец с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – дочь с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – дочь с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – внук с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – внук с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 – внук с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многократного дома, расположенного по адресу: Главная, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ФИО1 предлагалось подойти в отдел по учету и распределению жилья администрации <адрес> для рассмотрения вопроса о временном размещении в жилом помещении маневренного фонда <адрес>.

Согласно копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ главе администрации <адрес> г. ФИО18 ФИО19 от ФИО1 от временного жилья в маневренном фонде она отказалась.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** на обращение ФИО1 сообщено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О признании многократного дома, расположенного по адресу: Главная, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу». Дом включен в Муниципальную программу «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования «<адрес>», управление жилищным фондом на 2021-2025 годы» утвержденную Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Семья заявителя в количестве 9 человек проживает в двух комнатах № ****** общей площадью 31,6 кв.м. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ******, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях договора социального найма, не состоит. После поступления в распоряжение <адрес> по акту передачи жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 36,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заявителю направлено предложение о его предоставлении, вручено разрешение на осмотр жилого помещения, которое соответствует требованиям, указанным в ст. 89 ЖК РФ. Предложено подать заявление и документы для заключения договора социального найма.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Иных требований к предоставляемому гражданам в связи со сносом дома жилому помещению, как следует из вышеуказанных норм, законодателем не предъявлено.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, ответчикам для переселения были предложены: одна комната в квартире жилой площадью 17,7 кв.м., по адресу: <адрес>, одна комната жилой площадью 17,4 кв.м и общей площадью 18,2 кв.м. в <адрес>, двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. с предложенными вариантами жилых помещений, находящихся в собственности МО «<адрес>» и расположенных в <адрес> ответчики отказались.

На момент подачи иска юридически и фактически свободно для предоставления ответчикам только жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде двухкомнатной <адрес> жилой площадью 23,7 кв.м. и общей площадью 36,6 кв.м. в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанная квартира находится в собственности муниципального образования «<адрес>».

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что от получения жилья маневренного фонда ответчики также отказываются без указания причин.

Судом установлено, что предоставляемое жилое помещение - двухкомнатная квартира, отвечает установленным ст. 89 ЖК РФ требованиям, а именно: является благоустроенным, находится в черте <адрес>, большим по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Учитывая, что иных требований к предоставляемым жилым помещениям законодателем не предъявлено, суд находит требования администрации <адрес> законными и обоснованными.

Также суд обращает внимание, что обеспечение граждан, переселяемых из жилых помещений, расположенных в доме, подлежащем сносу, другими жилыми помещениями, обусловлено исключительно компенсационным характером, поскольку целью законодателя в данном случае является не улучшение жилищного условий по количественным характеристикам, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии со ст. ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны заключить в отношении предоставленного жилого помещения договор социального найма в письменной форме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <адрес> (ИНН № ******) к ФИО1 (паспорт № ******), ФИО7 (паспорт № ******), ФИО2 (паспорт № ******), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 (паспорт № ******), ФИО3 (паспорт № ******), ФИО4 (свидетельство о рождении V-АИ № ******), ФИО5 (паспорт № ******, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО9 (свидетельство о рождении IV –АИ № ******), ФИО6 (свидетельство о рождении VI-АИ № ******) о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6 из двух комнат жилой и общей площадью 31,6 кв.м, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью 23,7 кв.м, и общей площадью 36,6 кв.м, в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО5, заключить с <адрес> договор социального найма на жилое помещение в виде двухкомнатной <адрес> жилой площадью 23,7 кв.м, и общей площадью 36,6 кв.м, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья М.В. Баранская