Мотивированное решение суда изготовлено 29.03.2023г.
Дело №
50RS0№-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
23 марта 2023 года
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Колесовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5, снять с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что он является собственником спорной квартиры. Ответчики были формально зарегистрированы в квартире, однако, никогда не вселялись и не проживали, их личных вещей не имеется, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят. Поскольку ответчики проживать в квартире не намерены, однако, добровольно не снимаются с регистрационного учета, вынужден обратится в суд с заявленными требованиями.
Истец – ФИО9, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве от 10.12.2013г. № ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от 12.01.2015г. (л.д.10).
В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11-13).
В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 показали, что ответчиков в спорной квартире никогда не видели. ФИО4 арендовал часть жилого дома в <адрес> и там проживал, в настоящее время уехал в Польшу. ФИО3 его мама, где проживает, не знают.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая требование истца о признании ответчиков утратившими право пользование спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в квартиру никогда не вселялись, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, но в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Принимая во внимание, что ответчиками в силу требования ст. 56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации, считает возможным признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5.
Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.В. Волкова