УИД 66RS0049-01-2025-000682-61

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года

Дело № 2-630/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 12 ноября 2025 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Лихачевой А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А.,

с участием помощника Режевского городского прокурора Кувалдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-630/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой площадью 44 кв.м., состоящее из двух комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в данное жилое помещение вселены ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО7 Ответчик ФИО2 в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, фактически не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в 2005 году, забрав все свои вещи, место его жительства истцу в настоящее время неизвестно, связь с ним не поддерживается.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 16 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Режевской», ФИО5, ФИО3, ФИО12 Ас.Н., ФИО12 Ал.Н., для дачи заключения привлечен Режевской городской прокурор.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в суд направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ФИО2 являлся сожителем ФИО1 Выехал из жилого помещения в 2005 году, забрал все свои вещи, претензий по поводу проживания не высказывал, вселяться не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, письмо не получил, отметка «истек срок хранения» от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования дополнительно пояснив, что истец ФИО1 является ее матерью, ФИО2 являлся сожителем ее матери, выехал из квартиры в 2005 году, после чего перестал появляться в деревне.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Режевской», третьи лица ФИО5, ФИО12 Ас.Н., ФИО12 Ал.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что по адресу <адрес>, проживает ФИО1 с 1993 года. ФИО2 был её сожителем, они не видели его уже около 20 лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 67 указанного Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 указанного Кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма от 01 августа 2010 года МЖКУП «Арамашка» предоставило ФИО1 жилое помещение общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой площадью 44 кв.м., состоящее из двух комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в данное жилое помещение вселены: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО7 (л.д. №

В соответствии со справкой МКУ «Управление городским хозяйством» от 23 июня 2025 года, сведениями ОМВД России от 22 октября 2025 года в спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №

Согласно правилам ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом в силу толкования данных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенного в п. 32 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и иное.

Таким образом, условием для удовлетворения иска является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении в связи с его добровольным выездом в другое постоянное место жительства и отказ от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно сведениям ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным электронной медицинской карты ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес> (л.д№

Согласно сведениям ОМВД России «Режевской» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело ДД.ММ.ГГГГ по признакам состава преступления, предусмотренного п. «в», ч. 2 ст. 115 Уголовного кодекса Российской Федерации, о принятом решении по делу сведений нет (л.д№

Согласно представленной информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах собственности на какие-либо объекты недвижимого имущества за ФИО2 отсутствуют (л.д. №

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с около 20 лет, выехал на новое место жительство. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, поскольку какой-либо их заинтересованности в исходе дела не установлено, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает около 20 лет, выехал из квартиры добровольно на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что его отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны наймодателя во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.

Не проживая длительное время в спорном жилом помещении при отсутствии каких-либо препятствий, постоянно проживая в другом жилом помещении, ФИО2 тем самым реализовал свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказавшись от гарантированных ему законом прав на спорную квартиру и фактически расторгнув в отношении себя договор найма этого жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Кроме того, в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.С. Лихачева