ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-815/2023 по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на блок индивидуального жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику в обоснование заявленных требований указав, что 23.05.2019г. умер ФИО2, который являлся отцом истцов. После смерти ФИО2 нотариусом Брод С.Ф. было открыто наследственное дело №.... При жизни ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 200 кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: адрес, а также часть жилого дома литера АА2А3Б, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Истцы указывают, что ввиду отсутствия государственной регистрации прав на объект недвижимости: часть жилого дома литер АА2А3Б, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., расположенные по адресу: адрес, включить в наследственную массу и признать право собственности на него возможно лишь в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, истцы просили суд признать право собственности за ФИО1 на ? долю блока индивидуального жилого дома блокированной застройки, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: адрес порядке наследования; признать право собственности за ФИО3 на ? долю блока индивидуального жилого дома, блокированной застройки, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования.

В судебное заседание представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление, в соответствии с которым, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил.

Третье лицо Нотариус ФИО5 просил суд дело рассмотреть в свое отсутствие.

Треть лица - ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела судом извещались надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего уведомления ответчика и третьих лиц о дате судебного заседания, что также подтверждается сведениями с сайта Почты России и уведомлением о вручении заказного почтового отправления, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик и третье лица не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела №2-131/2012, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что дата умер ФИО2 (л.д. №... – свидетельство о смерти). При жизни ФИО2 принадлежало имущество, состоящее из: земельного участка площадью 200 кв.м., с кадастровым №..., расположенным по адресу: адрес, а также часть жилого дома литера АА2А3Б, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Истцы по делу – ФИО1 и ФИО3 являются детьми умершего, что также подтверждается свидетельством о рождении (л.д. №...).

Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается, что истцы являются наследниками по закону на имущество, состоящее из: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 200 кв.м., находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер объекта №..., принадлежащего наследодателю на праве собственности (л.д. №... – свидетельство о государственное регистрации права) – по ? доли за каждым из наследников (л.д. №..., №...).

Как следует из ответа на запрос из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО2 приобрел у ФИО8 ? долю дома с земельным участком площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании договора от 10.02.1999г., указанный договор удостоверен нотариусом адрес ФИО9 (л.д. №...).

Как следует из представленных документов, между умершим ФИО2 и третьими лицами – ФИО6 и ФИО7 ранее – дата году заключено соглашение о прекращении долевой собственности домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: адрес, удостоверенное нотариусом ФИО10 Между тем, в последующем, решением Октябрьского районного суда адрес от 15.03.2012г. по гражданскому делу №..., вступившим в законную силу дата, признано право собственности ФИО11 на часть жилого дома литеры А1, А4, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес, также решением суда постановлено прекратить право общей долевой собственности между ФИО6, ФИО7 и ФИО2 На жилой дом, и выделена ФИО6 часть жилого дома литеры А1, литеры А4, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда адрес от 18.01.2021г. по гражданскому делу №... признано право собственности ФИО7 на часть жилого дома – литеры А, части литеры А1, литера А5, общей площадью 31,2 кв.м.и веранду площадью 5,5 в.м., по вышеуказанному адресу.

Таким образом, за третьим лицом ФИО7 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым №... (л.д. №...), за ФИО6 зарегистрирован жилое помещение с кадастровым №... (л.д. №...). Следует отметить, что указанные объекты образованы из объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым №....

Согласно части 2 Статьи 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действие, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владения или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Так, судом установлено, что истцы вступили во владение наследственным имуществом и производят расходы на содержание наследственного имущества, а именно оплачивают коммунальные платежи. Кроме того, истцы фактически проживали и в настоящее время проживают по спорному адресу.

Представленным заключением по визуальному инженерно-техническому обследованию конструкций блока индивидуального жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес установлено следующее: так, фундамент, наружные стены, перекрытия и кровля находятся в нормативном техническом состоянии, при этом, указано также, что обследуемая застройка не угрожает жизни и здоровью граждан, блок индивидуального жилого дома блокированной застройки может эксплуатироваться по своему назначению (л.д. №...).

Из технического заключения ООО «Проект высотка» установлено, что в результате выполненной перепланировки не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания (л.д. №...).

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, полагает требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований и считает возможным признать право собственности за истцами на блок индивидуального жилого дома блокированной застройки в порядке наследования.

При этом, суд считает необходимым отметить, что при вышеизложенных обстоятельствах истцы лишены возможности, кроме как на основании судебного решения о признании права, зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости (ст. 12, ст. 8.1 ГК РФ).

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на блок индивидуального жилого дома блокированной застройки в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (паспорт №... №..., СНИЛС №...) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, право собственности на 1/2 долю блока индивидуального жилого дома блокированной застройки, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО3 (паспорт №... №..., СНИЛС №...) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, право собственности на 1/2 долю блока индивидуального жилого дома блокированной застройки, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года.