КОПИЯ

УИД 63RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Сорокиной Н.Ю.,

при секретаре Востриковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1779/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от <дата> № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>, дата регистрации права на объект недвижимости – <дата>. Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, на Департамент управления имуществом городского округа Самары возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное равнозначное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного аварийным в границах городского округа Самара, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемого. Решение суда вступило в законную силу. Во исполнение решения суда ФИО1 были предоставлены жилые помещения по адресам: <адрес>; <адрес>. Ответчик отказался от вышеуказанных жилых помещений. ФИО1 подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,50 кв.м. Департаментом управления имуществом городского округа Самара заключен муниципальный контракт № № от <дата> на выполнение ремонтных работ капитального характера жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа, Самара, расположенного по адресу: <адрес>. Для получения смотрового уведомления ФИО1 <дата> был приглашен в Департамент управления имуществом городского округа Самара. ФИО1 к истцу не явился. Предлагаемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Департамента управления имуществом городского округа Самара, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ Самара.

Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца – Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказ Минцифры России от <дата> № и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления МВД России по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу части 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от <дата> № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 Жилищного кодекса с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 указанного Кодекса). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения. Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше покупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от <дата> № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>, дата регистрации права на объект недвижимости – <дата>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу <дата>, требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1 удовлетворены, суд обязал Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 жилое помещение в собственность в границах городского округа <адрес>, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемого.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении, зарегистрирован ФИО1

Во исполнение решения суда ФИО1 были предоставлены жилые помещения по адресу: <адрес>; <адрес>.

Согласно смотровому уведомлению от <дата> ФИО1 отказался переезда в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается его подписью. Согласно смотровому уведомлению от <дата> ФИО1 отказался переезда в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара заключен муниципальный контракт № № от <дата> на выполнение ремонтных работ капитального характера жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа Самара, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП по <адрес> ГУ ФССП России составил акт о совершении исполнительных действий, согласно которому осуществлен выход по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что вышеуказанная квартира является благоустроенной, соответствует санитарным и техническим требованиям.

Решением суда, вступившим в законную силу, на Департамент управления имуществом городского округа Самара возложена обязанность предоставить ответчику другое равнозначное жилое помещение, взамен изымаемого.

<дата> Департамент управления имуществом городского округа Самара направил в адрес ответчика уведомление № о необходимости получения смотрового уведомления.

Из акта, составленного сотрудниками Департамента управления имуществом городского округа Самара <дата>, по состоянию на <дата> ФИО1 в управление по жилищным вопросам Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился.

Судом установлено, что предоставляемая ответчику квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м, и принадлежит муниципальному образованию городского округа Самара. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Установлено, что предоставляемое жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования городского округа Самара, правами третьих лиц не обременено. Расположено в черте городского округа Самара, представляет собой квартиру, общей площадью 44,5 кв.м, благоустроенную применительно к условиям данного населенного пункта в благоустроенном квартале и превышает по площади имеющееся у ответчика жилье.

Таким образом, предоставляемая квартира функционально отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому выселение ответчика в такое жилое помещение не приведет к ухудшению его жилищных условий.

При указанных обстоятельствах, принимая тот факт, что ответчик вправе выбрать иной способ реализации своих жилищных прав - в виде предоставления им другого жилого помещения взамен изымаемого, суд, учитывая, что его права при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение не будут нарушены, поскольку ему предлагается жилое помещение, равнозначное занимаемому, требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Требование о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и признании права собственности на данное помещение за муниципальным образованием городского округа Самара, после предоставления жилого помещения ответчику, подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 44,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

После предоставления иного благоустроенного жилого помещения ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ Самара.

Снять ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья: подпись Н.Ю. Сорокина

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-58) Куйбышевского районного суда <адрес>.