Производство № 2-78/2025

Дело (УИД) 28RS0010-01-2025-000113-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

с. Константиновка 4 июня 2025 г.

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

судьи Савченко Т.А.,

при секретаре Ершовой С.В.,

с участием помощника прокурора Константиновского района ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <данные изъяты> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, указав в обосновании, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № между администрацией <данные изъяты> и ФИО2. В ноябре 2018 года ФИО2 выехал из спорного жилого помещения. С момента своего выбытия ФИО2 не изъявил желания вселиться в спорное жилое помещение, равно как и нести бремя его содержания в виде исполнения обязательств нанимателя жилого помещения. Препятствий для проживания ФИО2 в жилом доме не имеется, конфликтные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Таким образом, ответчик добровольно отказался от договорных отношений социального найма, тем самым своими конкулюденстми действиями расторгнул в отношении себя в одностороннем порядке вышеуказанный договор социального найма. Ответчик самостоятельного пользования спорным домом не имеет, с ноября 2018 года в жилом доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщал, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их у собственника при выезде. В связи с регистрацией ФИО2 в спорном жилом доме начисляются коммунальные платежи, которые не оплачиваются. Факт регистрации ФИО2 затрудняют возможные сделки с жилым домом, что также нарушают права истца. На основании изложенного просят суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель истца, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Помощник прокурора Константиновского района, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении не заявлял.

Ответчик ФИО2 извещался судом по всем известным адресам, имеющимся в материалах дела. Сведения об ином месте жительстве судом не установлено. С учетом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данные действия ответчика, прав и законных интересов других лиц не нарушают.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, жилое помещение <адрес> является собственностью администрации <данные изъяты>.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.49,61 ЖК РФ право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда возникает на основании договора социального найма.

Согласно ст.ст.49,52, 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст.57 ЖК случаев, на основании решений органа местного самоуправления, которое является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма гражданину (нанимателю) жилое помещение передается во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (ст.60 ЖК РФ).

Права нанимателя, предусмотренные ст.67 ЖК РФ возникают с момента заключения договора социального найма. Права членов семьи нанимателя, предусмотренные ст.69 ЖК РФ производны от прав нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 заключён договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресно-справочной информации, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениями предоставленным администрацией <данные изъяты> ФИО2, зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> более восьми лет. Место проживания не известно.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, собственниками указанного жилого помещения не являются, препятствия в пользовании указанным жилым помещением им не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не выполняют, то есть добровольно отказались от исполнения договора социального найма, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилого помещения – <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченным подразделением Управления по вопросам миграции УМВД России, связи, с чем требование истца об указании правового последствия судебного акта, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования <данные изъяты> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Направить ответчику копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения,

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Константиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Савченко

Решение суда в окончательной форме принято 10.06.2025.